渝太地產集團有限公司 ANNUAL REPORT 2024 年報 Y.T. REALTY GROUP LIMITED 目 錄 2024 年報 渝太地產集團有限公司 | | 頁數 | | --- | --- | | 公司資料 | 1 | | 主席報告書與管理層論述及分析 | 2 | | 董事及高級管理人員 | 7 | | 企業管治報告 | 9 | | 環境、社會及管治報告 | 26 | | 董事會報告 | 57 | | 獨立核數師報告 | 67 | | 綜合損益表 | 73 | | 綜合全面收益表 | 74 | | 綜合財務狀況表 | 75 | | 綜合權益變動表 | 77 | | 綜合現金流動表 | 78 | | 財務報告附註 | 79 | | 主要物業 | 167 | | 五年財務摘要 | 169 | 公司資料 執行董事 黃云 （原英文名：Huang Yun ） （主席兼董事總經理） 劉杰 李麗 獨立非執行董事 陸宇經 梁宇銘 賴德剛 審核委員會 陸宇經 （主席） 梁宇銘 賴德剛 薪酬委員會 梁宇銘 （主席） 黃云 賴德剛 提名委員會 黃云 （主席） 梁宇銘 賴德剛 執行委員會 黃云 劉杰 李麗 授權代表 ...

关于会计差错更正的进展公告 西藏发展股份有限公司（股票代码：000752，简称：ST西发）因触及《深圳证券交易所股票上市规则 （2024年4月修订）》第9.8.1（八）规定情形，自2024年6月7日起被叠加实施其他风险警示。2024年12 月9日，公司及相关责任人收到中国证监会下发的《行政处罚决定书》（〔2024〕132号）。 截至2025年3月28日收盘，ST西发（000752）报收于7.85元，较上周的8.09元下跌2.97%。本周，ST西发 3月24日盘中最高价报8.15元。3月28日盘中最低价报7.82元。ST西发当前最新总市值20.71亿元，在非白 酒板块市值排名14/16，在两市A股市值排名4752/5139。 本周关注点 【公司公告汇总】ST西发因会计差错被证监会处罚，多项财务数据虚报 公司公告汇总 ST西发一周信息汇总 根据《处罚决定书》，2017年，公司虚构拉萨啤酒与西藏远征包装有限公司的《纸箱采购合作协议》， 导致2017年年度财务报告合并资产负债表虚增预付账款1,800万元，其他应收款2,100万元性质不符。 2018年，公司年度报告母公司资产负债表虚减其他应付款6,243.70万元，虚 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司* Y. T. REALTY GROUP LIMITED 渝太地產集團有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」或「董事」)欣然宣佈本公司及其附屬公 司(「本集團」)於截至 2024 年 12 月 31 日止年度之綜合業績。本公司審核委員會已經審閱本年度 業績。 綜合損益表 截至 2024 年 12 月 31 日止年度 | | 附註 | 2024 | | 2023 | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 港幣千元 | | 港幣千元 | | 收入 | 2, 3 | | | | | 出售物業 | | 4,224,465 | | 7,246,188 | | 租金收入 | | 15,724 | | 27,050 | | 利息收入 | | 1,142 | | 1,130 | | 收入總額 | | 4,241,331 | | 7,274,3 ...

中百集团是以商业零售为主业的大型连锁企业，网点数量和经营规模位居湖北市场企业前列。公司近日 在股价异常波动公告中表示，公司组织专班参与同行门店调改学习，并于7月份启动自主调改实践；截 至目前，中百仓储关山光谷店等8家大卖场已重新调改开业。结合门店情况，调改工作还将持续进行。 12月18日，A股全天成交1.38万亿元，较上个交易日缩量1498.77亿元，单日成交额创12月以来新低。 尾盘阶段，部分热门股出现明显异动。比如中百集团，该股昨日冲高回落，收盘股价跌停。今日早盘该 股以跌停价开盘，盘中经过多空较量，成交额放大，尾盘阶段约14时36分，公司股价由跌超4%开始拉 升，很快封住涨停板，收盘时涨停板封单达12.66万手，全天上演了"地天板"的走势。 科技类题材今日表现活跃，人脑工程、AI眼镜、MCU芯片、存储芯片、量子科技、智能穿戴等板块涨 幅居前。鸡肉、预制菜、免税概念、种业、猪肉等板块走弱。 12月18日晚间，永辉超市发布公告，公司全资子公司重庆永辉于2024年12月3日至12月17日交易日期 间，通过集中竞价方式累计出售中百集团共计6710.13万股，占其股本的9.87%，出售金额约为4.4亿 元。本次出 ...

Financial Performance - For the first half of 2024, the total revenue of Y. T. Realty Group Limited was HKD 2,723,500,000, an increase of 137.2% compared to HKD 1,148,200,000 in the same period last year[4]. - Property sales revenue rose by 138.9% to HKD 2,709,300,000 from HKD 1,134,200,000 in the previous year[4]. - The net profit attributable to shareholders for the first six months of 2024 was HKD 13,200,000, a significant recovery from a loss of HKD 117,100,000 in the same period last year[4]. - Total revenue for the six months ended June 30, 2024, was HKD 2,723,478,000, a significant increase of 137.5% compared to HKD 1,148,217,000 in the same period of 2023[25]. - The gross profit for the period was HKD 584,554,000, representing a 133.2% increase from HKD 250,823,000 in the previous year[25]. - The company reported a profit before tax of HKD 158,130,000, compared to a loss of HKD 149,964,000 in the same period last year[25]. - The net profit for the period was HKD 15,654,000, a turnaround from a loss of HKD 133,384,000 in the prior year[25]. - Basic and diluted earnings per share for the company were HKD 0.017, compared to a loss per share of HKD 0.146 in the previous year[25]. - The adjusted profit before tax for the group was HKD 158,130,000, compared to a loss of HKD 149,964,000 for the same period in 2023, indicating a turnaround in performance[39]. - The group reported a profit for the period of HKD 15,654,000, a significant improvement from a loss of HKD 133,384,000 in the previous year[39]. Revenue Sources - The property development and sales segment generated revenue of HKD 2,709,273,000, while the property investment segment contributed HKD 13,742,000, and the financial management segment added HKD 463,000[38]. - Contractual customer revenue from property sales reached HKD 2,709,273,000, compared to HKD 1,134,233,000 in 2023, marking an increase of about 138.0%[44]. Assets and Liabilities - Total assets as of June 30, 2024, amounted to HKD 16,599,902,000, an increase from HKD 15,965,262,000 as of December 31, 2023[39]. - The total liabilities stood at HKD 15,786,579,000, compared to HKD 15,149,705,000 at the end of 2023, reflecting an increase in financial obligations[39]. - Total assets less current liabilities increased to HKD 3,574,789,000 as of June 30, 2024, compared to HKD 2,661,894,000 in December 2023, representing a growth of approximately 34.2%[28]. - Current liabilities totaled HKD 13,025,113,000, down from HKD 13,303,368,000, reflecting a decrease of approximately 2.1%[28]. - Non-current liabilities increased to HKD 2,761,466,000 from HKD 1,846,337,000, representing a rise of about 49.5%[28]. Cash Flow and Investments - Operating cash flow for the six months ended June 30, 2024, was a net outflow of HKD 1,100,347, compared to a net inflow of HKD 699,871 for the same period in 2023[32]. - Cash flow from investing activities showed a net inflow of HKD 2,112, reversing a net outflow of HKD 38,576 in the previous year[32]. - The company acquired investment properties worth approximately HKD 33,291,000 during the period, compared to HKD 37,028,000 in the same period of 2023[61]. Borrowings and Financial Management - As of June 30, 2024, the group's net borrowings amounted to HKD 2,208,400,000, an increase from HKD 1,012,300,000 as of December 31, 2023[10]. - The total borrowings as of June 30, 2024, were HKD 3,021,600,000, up from HKD 2,009,800,000 at the end of 2023, with 100% of the borrowings denominated in RMB[10]. - Total interest expenses amounted to HKD 667,857,000, down from HKD 740,172,000 in the previous year, reflecting a decrease of approximately 9.8%[53]. - The company’s bank loans secured by shares of non-wholly owned subsidiaries amounted to HKD 762,621,000, compared to HKD 658,617,000 at the end of 2023, marking an increase of 15.8%[69]. Market Outlook - The group anticipates a gradual recovery in the real estate market in mainland China, supported by government policies aimed at economic growth[9]. - The group expects moderate economic growth in Hong Kong, influenced by various factors including US interest rates and local consumer spending[9]. Employee and Governance - As of June 30, 2024, the group had 325 employees and offers various employee benefits including medical insurance and retirement plans[14]. - The board did not recommend the distribution of an interim dividend for the six months ended June 30, 2024[15]. - The company has maintained compliance with the corporate governance code, with some deviations noted regarding the roles of the chairman and CEO[22]. Property and Investment Performance - The total value of completed properties held for sale increased to HKD 2,271,088,000 from HKD 1,841,803,000, an increase of approximately 23.3%[28]. - The company reported a significant increase in the value of land use rights for property development, rising to HKD 525,548,000 from HKD 40,921,000, a growth of approximately 1,187.5%[28]. - The company’s guarantees for mortgage loans are secured by the relevant properties, which can be liquidated if buyers default[80].

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲 明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司* Y. T. REALTY GROUP LIMITED (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號：00075) 2024 年中期業績公告 渝太地產集團有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」或「董事」)欣然宣佈本公司及其附屬公司 (統稱「本集團」)截至 2024 年 6 月 30 日止 6 個月之未經審核綜合業績。 綜合損益表 截至 2024 年 6 月 30 日止 6 個月 | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------------------------------------------|-------|------------------------------------------------------------|--------------------- ...

就本集團物業發展及買賣分部而言,其所有房地產發展項目均外包予第三方承包商。然而,本集團 有效管理其項目建築地盤對環境的影響。本集團要求承包商嚴格遵守《綠色施工評價標準》等國家標 準,並制定了《文明施工管理辦法》。同時,本集團已實施綠色措施,盡可能保護環境、節約能源及 減少施工過程中對環境的影響。 提名委員會現時由三名成員組成，包括一名執行董事黃云（提名委員會主席），以及兩名獨立非執 行董事梁宇銘及賴德剛。 15 企業管治報告 (F) 董事會轄下之委員會（續） 16 2023 年報 渝太地產集團有限公司 審核委員會 本公司已成立審核委員會，並已書面訂明其職權範圍。審核委員會目前由三名獨立非執行董事組 成，即陸宇經（審核委員會主席）、梁宇銘及賴德剛。審核委員會為監察本公司與外聘核數師關係 之重要代表個體，協助董事會監管本公司之財務資料及僱員舉報程序，並監察本集團之財務申報 系統、風險管理及內部監控系統。 審核委員會至少每半年與外聘核數師安永會計師事務所舉行會議一次，及每年與管理層舉行會議 三次。審核委員會於年內舉行三次會議。 年內，審核委員會批准委聘安永會計師事務所的薪酬及條款，並考慮其是否適宜續聘。委員會透 過 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何 聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司* Y. T. REALTY GROUP LIMITED ( 於百慕達註冊成立之有限公司 ) (股份代號：00075) 2023 年度業績公告 渝太地產集團有限公司(「本公司」)之董事會欣然宣佈本公司及其附屬公司(「本集團」)於截至 2023 年 12 月 31 日止年度之綜合業績。審核委員會已經審閱本年度業績。 綜合損益表 截至 2023 年 12 月 31 日止年度 | | 附註 | | 2023 | | | 2022 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 港幣千元 | | 港幣千元 | | | 收入 | 2, 3 | | | | | | | 出售物業 | | | 7,246,188 | | 2,681,239 | | | 租金收入 | | | 27,050 | | 25,543 | | | 利 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲 明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 渝 太 地 產 集 團 有 限 公 司* Y. T. REALTY GROUP LIMITED (於百慕達註冊成立之有限公司) (股份代號：00075) 2023 年中期業績公告 渝太地產集團有限公司(「本公司」)之董事會(「董事會」或「董事」)欣然宣佈本公司及其附屬公司 (統稱「本集團」)截至2023年6月30日止6個月之未經審核綜合業績。 綜合損益表 截至2023年6月30日止6個月 未經審核 截至6月30日止6個月 附註 2023年 2022年 港幣千元 港幣千元 收入 2, 3 出售物業 1,134,233 496,998 租金收入 13,427 12,666 利息收入 557 - 收入總額 1,148,217 509,664 銷售成本 (897,394) (308,166) 毛利 250,823 201,498 其他收入及盈利 5,033 4,740 其他支出及虧損 (80) (1,719) 銷 ...

風險管理程序 內幕消息的處理及發佈 企業管治報告 董事、高級人員及僱員管有未公佈內幕消息時在任何時侯均禁止交易本公司股份。證券買賣受適用於 董事及相關僱員（定義見《企業管治守則》）的證券守則規限。 (I) 核數師薪酬及核數師相關事項 (J) 多元化 本集團乃基於獲選候選人將為本集團帶來的優點及特製以完善及拓展能力、經驗及視野。本公司認為 多元化的概念包含多種不同方面，如專業經驗、業務觀點、技能、知識、性別、年齡、文化及教育背 景以及民族。 企業管治報告 董事會已設立一套與股東溝通之政策，該政策載列本公司與其股東及有潛力之投資者保持聯繫之方 法。該政策會每年作出檢討以確保其成效。 召開股東特別大會 3. 如董事在該請求書遞交日期起計二十一(21)日內，未有妥為安排一次在遞交請求書後兩(2)個月 內召開股東特別大會，則該等請求人或佔全體請求人一半(1/2)以上總表決權的請求人，可自行 召開大會，而因董事未有如前述妥為安排召開會議所產生之任何合理費用須由本公司償付，惟 請求人按此方式召開之任何大會不得在上述日期起計三(3)個月屆滿後舉行。 企業管治報告 4. 根據本公司公司細則及《上市規則》，除續會外， 於股東大會 ...