股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2026年1月31日 狀態: 新提交 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國新城鎮發展有限公司 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 呈交日期: 2026年2月2日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01278 | 說明 | 普通股 | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | 上月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | | 本月底結存 | | | 20,000,000,000 | | | | 本月底法定/註冊股本總額： 備註： 無票面值，法定/註冊股本及本月底法定/註冊股本總額均不適用 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 | ...

Core Viewpoint - China New Town (01278) announced that as of December 31, 2025, the total amount of its fixed income investment portfolio, after deducting impairment provisions for risk projects, is approximately RMB 3.366 billion [1] Investment Portfolio Summary - The company expects a pre-tax annual guaranteed investment return of approximately RMB 238 million from non-risk projects, corresponding to an average annual pre-tax investment return rate of about 7.1% [1] - Compared to the investment portfolio as of September 30, 2025, the company added new fixed income projects in the fourth quarter, including the Taizhou Xinghua Leisure Food Industry Park, Wuxi Huishan Guokong, and Yangzhou Guangling Food Industry Park [1] - The company exited from several projects, including the Taizhou Xinghua Urban Renewal Project, Yangzhou Guangling Technology Entrepreneurship Park, and Taizhou Jingjiang City North Park Project, recovering a total principal of RMB 820 million, with all principal and related guaranteed investment returns obtained [1]

Core Viewpoint - China New Town (01278) announced that as of December 31, 2025, the total amount of fixed income investment portfolio, after deducting impairment provisions for risk projects, is approximately RMB 3.366 billion [1] Group 1: Investment Portfolio - The company’s fixed income investment portfolio, excluding risk projects, is expected to generate a pre-tax annualized guaranteed investment income of approximately RMB 238 million, corresponding to an average annualized pre-tax investment return rate of about 7.1% [1] - Compared to the investment portfolio as of September 30, 2025, the company added new fixed income investment projects in the fourth quarter, including the Taizhou Xinghua Leisure Food Industrial Park, Wuxi Huishan Guokong, and Yangzhou Guangling Food Industrial Park [1] Group 2: Project Exits and Returns - The company exited from several projects, including the Taizhou Xinghua Urban Renewal Project, Yangzhou Guangling Technology Entrepreneurship Park, and Taizhou Jingjiang City North Park Project, with a total principal recovery of RMB 820 million, having received all principal and related guaranteed investment income [1]

Core Viewpoint - China New Town (01278.HK) announced that as of December 31, 2025, the total amount of fixed income investment portfolio, after deducting impairment provisions for risk projects, is approximately RMB 3.366 billion [1] Investment Portfolio Summary - The company has a pre-tax annual guaranteed investment return of approximately RMB 238 million from non-risk projects, corresponding to an average annual pre-tax investment return rate of about 7.1% [1] - Compared to the investment portfolio as of September 30, 2025, the group added new fixed income investment projects in the fourth quarter, including Taizhou Xinghua Leisure Food Industrial Park, Wuxi Huishan Guokong, and Yangzhou Guangling Food Industrial Park [1] - The company exited from several projects, including Taizhou Xinghua Urban Renewal Project, Yangzhou Guangling Technology Entrepreneurship Park, and Taizhou Jingjiang City North Park Project, recovering a total principal of RMB 820 million, with all principal and related guaranteed investment returns obtained [1]

中國新城鎮發展有限公司 （根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） 香港股份代號：1278 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，幷明確表示，概不對因本公告全 部或任何部分內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 China New Town Development Company Limited 未來本公司將繼續就城鎮化固定收益類投資的進展以自願性公告的形式每季度 持續向各位股東作出更新。 承董事會命 中國新城鎮發展有限公司 自願性公告 城鎮化固定收益類投資組合更新 中國新城鎮發展有限公司(「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）董事 會(「董事會」)欣然宣佈，截至2025年12月31日，扣除風險項目的減值準備後， 本公司固定收益類項目投資組合總額約為人民幣33.66億元。剔除風險項目，其 他項目按照合約取得稅前年化保證投資收益約為人民幣2.38億元，對應的平均 年化稅前投資回報率約7.1%。 與本公司2025年9月30日的投資組合相比，本集團於第四季度內新增投資項目泰 州興化休閒食品產業園固定收益項目、無錫惠 ...

致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 中國新城鎮發展有限公司 呈交日期: 2026年1月5日 I. 法定/註冊股本變動 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 截至月份: 2025年12月31日 狀態: 新提交 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01278 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | 9,726,246,417 | | 0 | | 9,726,246,417 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | | | | 本月底結存 | | | 9,726,246,417 | | 0 | | 9,726,246,417 | 第 ...

Core Viewpoint - China New Town (01278) has established an Environmental, Social, and Governance (ESG) Committee, which is set to enhance its governance framework and commitment to sustainability [1] Group 1 - The ESG Committee was formed on December 12, 2025 [1] - The committee consists of three members: Mr. Yuan Kejian, Mr. Lu Weixiong, and Mr. Ji Jiaming, all of whom are independent non-executive directors [1] - Mr. Yuan Kejian has been appointed as the chairman of the ESG Committee [1]

2. 章程及權限 中國新城鎮發展有限公司 （「本公司」） （根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） （股份代號：1278） 環境、社會及管治委員會職權範圍 1. 引言 (c) 監督公司設定的ESG關鍵績效指標和目標的達成情況，以及定期評估公司 的相關表現及行動計劃的有效性，並就提升相關表現所需採取的行動向董 事會提出建議。 (d) 審閱主要ESG趨勢及可能對公司運營構成重大影響的ESG相關風險和機遇 （包括氣候相關風險和機遇），如立法、監管、訴訟和社會輿論。對公司現 有ESG相關管理架構和管理方法的合理性、及時性及有效性進行審視、評 估及檢討。 (e) 聚焦行業領域現狀，關注ESG相關風險和機遇的同行分析，通過行業對 比，審視、檢討及改善ESG工作部署，發掘行業機遇。 (f) 監察和評估公司ESG表現對利益相關方的影響，並在必要時提出糾正行動 計劃。 (g) 就本公司公開通訊、披露及刊物（包括年報中的ESG報告）進行審視，以維 持ESG及氣候相關披露的完整性、真實性及準確性。 (h) 協助董事會制定、監察及審閱本公司整體與ESG相關的治理框架、管理方 針及戰略。 (i) ESG委員會需定期評估其成員 ...

（根據英屬維京群島法例註冊成立為商業股份有限公司） （股份代號：1278） CHINA NEW TOWN DEVELOPMENT COMPANY LIMITED 中國新城鎮發展有限公司 中國新城鎮發展有限公司董事會（分別為「董事」及「董事會」）成員載列如下： 執行董事 楊美玉 （總裁） 施冰 非執行董事 董事名單及其角色與職能 | 董事委員會 | | | | 環境、社會及 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 董事 | 審核委員會 | 提名委員會 | 薪酬委員會 | 管治委員會 | | 盧偉雄 | （主席） √ | √ | √ | √ | | 季加銘 | √ | （主席） √ | √ | √ | | 袁克儉 | √ | — | √ （主席） | √ （主席） | | 劉豔紅 | — | √ | — | — | 董事會轄下設立4個委員會。下表提供董事會成員在該等委員會中所擔任的職位。 香港，2025年12月12日 劉豔紅 （主席） 王毅 解軫 秦瑒梵 獨立非執行董事 盧偉雄 （首席獨立非執行董事） 季加銘 袁克儉 ...

Group 1 - The company China New Town (01278.HK) announced the establishment of an Environmental, Social, and Governance (ESG) Committee on December 12, 2025 [1] - The ESG Committee consists of three members: Yuan Kejian, Lu Weixiong, and Ji Jiaming, all of whom are independent non-executive directors [1] - Yuan Kejian has been appointed as the chairman of the ESG Committee [1]