2月6日，首开股份（维权）盘中上涨2.01%，截至10:34，报5.57元/股，成交1.38亿元，换手率0.98%， 总市值143.68亿元。 资金流向方面，主力资金净流入370.68万元，特大单买入1658.89万元，占比12.00%，卖出818.93万元， 占比5.92%；大单买入2387.05万元，占比17.27%，卖出2856.33万元，占比20.66%。 首开股份今年以来股价跌15.73%，近5个交易日跌0.54%，近20日跌11.31%，近60日跌9.14%。 资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993 年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区 更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房产销售97.44%，酒店物业经营等2.19%， 其他(补充)0.36%。 首开股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：汇金持股、证金汇金、 MSCI概念、MSCI中国、北京国资等。 截至9月30日，首开股份股东户数19.43万，较上期增加382.93%；人均流通股 ...

（来源：淘金ETF） 1. 我爱我家（000560） 是国内房产经纪龙头企业，成立于2000年，依托线下超3000家门店的网络布局，主营业务聚焦房产租 赁、二手房交易、新房代理及家居服务，是租售同权政策的核心受益标的。作为行业首批参与住房租赁 试点的企业，公司已累计服务超千万家庭，旗下"相寓"品牌在长租公寓领域具备显著规模优势，管理房 源超40万套。除租售同权外，公司还叠加了社区经济、数字化转型等热点概念，通过"线上平台+线下 门店"的模式提升运营效率。未来看点在于，随着租售同权政策深化，公司凭借成熟的租赁服务体系和 房源储备，有望进一步抢占市场份额，同时数字化工具的持续投入将推动服务体验升级，在行业周期复 苏中率先受益。 2. 华发股份（600325） 是珠海国资委旗下的老牌房企，成立于1992年，主营业务聚焦房地产开发、商业运营及物业服务，核心 布局粤港澳大湾区，是区域型房企的代表。作为租售同权板块的重要参与者，公司通过自持商业物业与 长租公寓项目，积极响应政策导向，旗下"华发优家"租赁品牌已落地多个核心城市。除租售同权外，公 司还叠加了大湾区建设、国企改革等热点概念，依托珠海本土资源优势，深度参与城市更 ...

（文章来源：每日经济新闻） 每经AI快讯，2月3日，早盘京津冀概念集体高开，京投发展、城建发展、廊坊发展、冀东装备涨停， 华夏幸福、建新股份、荣盛发展、首开股份涨幅靠前。 ...

证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临2026-006 北京首都开发股份有限公司 关于向控股股东申请借款额度的关联交易公告 本公司董事会及全体董事保证本公告不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏， 并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司（含控股子公司）拟向控股股东北京首都开发控股（集团）有限公司（以下 简称"首开集团"）（含其控股子公司）申请60亿元循环借款额度（包括新借、续借、 展期，不含永续类借款）。该额度在有效期内可循环使用，首开集团（含其控股子公司） 在该额度下可滚动多次放款，借款期间首开股份（含控股子公司）还款后再续借时，已归 还的本金部分不计入借款额度。额度有效期至2027年12月31日，单笔借款期限不超过5 年，利率不超过4.8%，利息按照实际使用期限结算。 本次交易构成公司的关联交易。本次交易不构成重大资产重组。 本次公司向控股股东申请借款额度已经公司第十届董事会第五十七次会议审议通 过，关联董事回避表决。本次关联交易提交公司董事会审议前，已经公司独立董事专门会 议审议通过。本次关联交易尚须提请公司股东会审议，关联股东首开集团及其一致行动人 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 召开的日期时间：2026 年 2 月 25 日 14 点 00 分 召开地点：北京市朝阳区望京阜荣街 10 号首开广场四层会议室 证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：2026-007 北京首都开发股份有限公司 关于召开2026年第一次临时股东会的通知 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 网络投票起止时间：自2026 年 2 月 25 日 至2026 年 2 月 25 日 股东会召开日期：2026年2月25日 本次股东会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东会网络投票系统 (一) 股东会类型和届次 2026年第一次临时股东会 (二) 股东会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合 的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东会召开当日的交易时间段， ...

证券代码：600376 证券简称：首开股份 公告编号：临 2026-005 北京首都开发股份有限公司 第十届董事会第五十七次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担法律责任。 一、董事会会议召开情况 北京首都开发股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）第十届董事 会第五十七次会议于 2026 年 1 月 30 日在公司会议室召开。本次会议的召开符合 《中华人民共和国公司法》《公司章程》及有关法律、法规的规定。 本次会议在会议召开三日前以书面通知的方式通知全体董事。本次会议由董 事长李岩先生主持。会议应参会董事九名，实参会董事九名，李岩先生、赵龙节 先生、李捷先生、张国宏先生、王宏伟先生现场参会，李大进先生、秦虹女士、 王艳茹女士以视频方式参会，屠楚文先生以通讯方式参会。公司高级管理人员列 席此次会议。 二、董事会会议审议情况 经过有效表决，会议一致通过如下议题： （一）以 4 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过《关于公司向控股股东 北京首都开发控股（集团）有限公司申请 60 亿元借款额度的议案》 本议案属关联 ...

首开股份公告称，公司拟向控股股东首开集团申请60亿元循环借款额度，有效期至2027年12月31日，单 笔借款期限不超5年，利率不超4.8%。首开集团及其全资子公司合计持股52.6561%，本次交易构成关联 交易，不构成重大资产重组。该议案已通过董事会审议，关联董事回避表决，尚需股东会批准，关联股 东将回避表决。 ...

1月30日，首开股份涨5.9%，截至发稿，报5.74元/股，成交3.67亿元，换手率2.61%，总市值148.07亿 元。 资料显示，北京首都开发股份有限公司位于北京市朝阳区望京阜荣街10号首开广场四层，成立日期1993 年12月29日，上市日期2001年3月12日，公司主营业务涉及房地产开发、物业经营与物业服务、旧城区 更新改造业务、房地产金融业务等。主营业务收入构成为：房产销售97.44%，酒店物业经营等2.19%， 其他(补充)0.36%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）成立日期2017年8月24日，最新规模1.79亿。今年以来收益 6.05%，同类排名2723/5557；近一年收益14.3%，同类排名3701/4285；成立以来亏损39.74%。 南方中证房地产ETF发起联接A（004642）基金经理为罗文杰。 截至发稿，罗文杰累计任职时间12年287天，现任基金资产总规模1713.58亿元，任职期间最佳基金回报 192.55%， 任职期间最差基金回报-47.6%。 声明：市场有风险，投资需谨慎。 本文基于第三方数据库自动发布，不代表新浪财经观点，任何在本 文出现的信息均只作为参考，不 ...

炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 来源：石头侃房 作为曾经的北京房企"一哥"，首开股份（维权）曾连续多年稳坐北京销售冠军宝座，如今却陷入连年亏 损的窘境。 近日，首开股份亮出2025年业绩预告，归母净利润预计亏损55亿至69亿元，扣非后亏损55.8亿至69.8亿 元。 数字依旧为负，但对比2024年81.41亿元的亏损额，减亏幅度明显。 这不是首开股份第一次亏损。2022年，这家老牌房企迎来上市后的首次亏损，归母净利润亏了4.61亿 元。 2023年亏损扩大至63.39亿元，2024年更是创下81.41亿元的亏损纪录。 2022到2024年，首开股份三年累计亏损近150亿元，盈利状况一路走低。加上2025年，其累计亏损将超 过200亿元。 业绩滑坡的同时，减值计提在不断加码。 2022年，首开股份计提资产减值准备0.5亿元，2023年增至17.05亿元，2024年直接飙到35.7亿元，其中 仅房地产项目存货跌价准备就计提了30.81亿元。计提的增加，进一步啃噬了公司利润。 2025年的亏损，依旧是老问题叠加。行业大环境下毛利率偏低，税金及附加和期间费用居高不下，部分 地 ...

Investment Rating - The report rates the real estate industry as "Outperform" compared to the market [2] Core Insights - New home sales in December showed a month-on-month increase of 33.6%, with a year-on-year decline of 32.1%, indicating a narrowing of the decline compared to previous months [5] - The second-hand home sales saw a year-on-year decline of 30.7% in December, with a month-on-month increase of 12.7%, reflecting a worsening trend in the second-hand market [5] - The overall inventory of new homes decreased by 0.1% month-on-month and 8.3% year-on-year, with an average de-stocking period of 17.8 months [5] Summary by Sections New Home Sales - December new home sales area increased by 33.6% month-on-month, but decreased by 32.1% year-on-year, with the decline narrowing by 6.6 percentage points [5] - For the entire year of 2025, new home sales decreased by 14%, with a year-on-year decline of 13.7% across 40 cities [5] - First-tier cities experienced a year-on-year decline of 15.8%, while second-tier and third-fourth tier cities saw declines of 12.6% and 13.6% respectively [5] Second-Hand Home Sales - December saw a year-on-year decline in second-hand home sales of 30.7%, with a month-on-month increase of 12.7% [5] - The overall second-hand home sales for 2025 decreased by 4%, with first-tier cities still showing positive growth [5] Inventory and De-stocking - The inventory of new homes decreased by 0.1% month-on-month and 8.3% year-on-year, with a de-stocking period of 17.8 months [5] - Major cities like Shanghai and Hangzhou have de-stocking periods within 12 months [5] Land Market - The land market in December showed a month-on-month increase of 126.7%, but a year-on-year decline of 8.9% [5] - The average land price was 1392 RMB per square meter, with a year-on-year decrease of 10.3% [5] Real Estate Companies - The top 100 real estate companies saw a year-on-year sales decline of 20% in 2025, with December sales showing a narrowing decline of 26.7% [5] - The land acquisition amount for December decreased by 58.1% year-on-year, while the total acquisition amount for 2025 increased by 2.6% [5] Financing - The financing scale for the real estate industry decreased in December, but showed a year-on-year increase for the entire year [5] - The total issuance of domestic and foreign bonds and ABS in 2025 was 596.7 billion RMB, a 6% increase year-on-year [5] Policy - The central government emphasized stabilizing the real estate market and reducing the value-added tax on personal home sales to 3% [5] - Local policies have been adjusted to optimize purchase restrictions and loan policies in cities like Beijing [5] Sector Performance - The real estate sector underperformed compared to the Shanghai and Shenzhen 300 index in December, with an absolute return of -4.0% [5] Investment Recommendations - The report suggests focusing on companies with stable fundamentals in core cities, smaller firms showing significant breakthroughs, and commercial real estate companies exploring new consumption scenarios [5]