4月16日晚，中华企业(600675)公布2024年年报，公司2024年实现营业收入69.59亿元，归属于上市公司 股东的净资产为143.34亿元。上市以来，公司累计现金分红43.41亿元。 2024年，国内地产行业深度调整，9月后逐步企稳。在此背景下，中华企业围绕上海地产集团战略部 署，坚持"稳中求进、提质增效"的总体基调，通过夯实主业，强化资产管理、物业与都市农业板块的运 营，推动公司高质量发展。 "好房子"时代交付与质量齐头并进 2024年4月30日国家首次提出"保交房"一词，从"保交楼"到"保交房"，无一例外显示出政策对交付工作 更加重视，交付不仅要达"量"，也要保"质"。 中华企业积极响应国家政策号召，持续优化产品结构，加快推进项目建设。成立70年以来，公司始终重 视产品质量，产品设计紧跟上海城市美学。同时，公司积极结合市场和客户需求升级产品体系、打造住 宅精细化，为客户提供优质居住体验。在新技术的应用方面，智能家居、绿色建筑等在多个项目中也有 了良好的运用。以光华雅境项目为例，该项目采用了绿色建筑三星、海绵城市等前沿技术，绿色环保的 理念贯穿设计、施工、运营全过程，全力打造了健康、适用、高效的居住 ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-010 中华企业股份有限公司 关于公司 2025 年度融资计划的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担法律责任。 根据公司生产经营情况、项目建设资金需求及未来投资发展需要，参照中 华企业股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度融资情况，公司于 2025 年 4 月 15 日召开第十一届董事会第五次会议，审议通过了关于公司 2025 年度融 资计划的议案，确定公司 2025 年度新增对外融资总额不超过 64 亿元人民币， 具体内容如下： 一、融资方式 包括但不限于综合授信、银行贷款、股权融资贷款；委托贷款、融资 租赁借款、小额贷款；发行公司债券、企业债券、中期票据、北京金融资 产交易所债权融资计划、非金融企业债务融资工具、保险资金债权投资计 划、资产证券化（包括但不限于 CMBS、类 REITS、供应链保理 ABS、其他 私募金融工具等方式）。 3、由公司控股股东提供信用担保或资产抵押、质押担保； 4、法律、法规允许的其他方式提供担保。 四、融资主体范围： ...

您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业务运有由具有执业许可的会计师事务所出具， 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mof.gov.cn）"进行查验。 招生编 中华企业股份有限公司 审计报告及财务报表 中华企业股份有限公司 审计报告及财务报表 二〇二四年度 === (2024 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日止) | 目录 | 页次 | | --- | --- | | 审计报告 | 1-6 | | 财务报表 | | | 合并资产负债表和母公司资产负债表 | 1-4 | | 合并利润表和母公司利润表 | ર-6 | | 合并现金流量表和母公司现金流量表 | 7-8 | | 合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 | 9-12 | | 财务报表附注 | 1-133 | 立信会计师事务所(特殊普通合伙) CHINA SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANT 审计报告 信会师报字[2025]第 ZA10889 号 中华企业股份有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了中华企业股份有限公司(以下简称 ...

中华企业股份有限公司 内部控制审计报告 二〇二四年度 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://acc.mnf.gov.net 2019-04-24 1 c.mof.gov.cn) 报告编码:沪25 之信会计师事务所(特殊普通合伙) HINA SHU LUN PAN CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTAN 内部控制审计报告 信会师报字[2025]第 ZA10891 号 中华企业股份有限公司全体股东: 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求,我们审计了中华企业股份有限公司(以下简称中华企业)2024 年 12月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、 企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》、《企业内部控制应用指引》、《企 业内部控制评价指引》的规定,建立健全和有效实施内部控制,并评 价其有效性是中华企业董事会的责任。 二、 注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上,对财务报告内部控制的 有效性发表审计意见,并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 进行披露。 三、内部控制的固有局限性 内部控制具有固有局限性,存在不 ...

中华企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（方芳） 本人作为中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事（2024 年 6 月起任职），在 2024 年度严格按照《公司法》《证券 法》《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件要求， 以及《公司章程》《独立董事工作制度》等制度规定，本着对全体股 东负责的态度，忠实、勤勉地履行职责，积极出席公司董事会及其 专门委员会相关会议，认真审议董事会及其专门委员会各项议案， 对公司相关会议审议的各个重大事项发表了公正、客观的独立意见， 维护了公司和全体股东尤其是中小股东的合法权益。现将 2024 年度 履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景及兼职情况 方芳，现任上海财经大学公共经济与管理学院投资发展研究院 院长、金融专硕（首席投资官）教育中心主任、江苏联环药业股份 有限公司独立董事、中华企业股份有限公司第十一届董事会独立董 事。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人及直系亲属、主要社会关系均不在 公司或其附属企业任职，且未在公司关联企业任职；没有为公司或 其附属企业提供财务、法律、咨询等服务。本人具备中国 ...

中华企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（邵瑞庆） 本人作为中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事（已于 2024 年 6 月离任），在 2024 年度严格按照《公司法》《证 券法》《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件要 求，以及《公司章程》《独立董事工作制度》等制度规定，本着对全 体股东负责的态度，忠实、勤勉地履行职责，积极出席公司股东大 会、董事会及其专门委员会相关会议，认真审议董事会及其专门委 员会各项议案，对公司相关会议审议的各个重大事项发表了公正、 客观的独立意见，维护了公司和全体股东尤其是中小股东的合法权 益。现将 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景及兼职情况 邵瑞庆，现任上海立信会计金融学院教授、上海海事大学博士 生导师，兼任中国交通会计学会副会长、上海市审计学会常务理事 等，被交通运输部聘为财会专家咨询委员会委员。邵瑞庆兼任中远 海运发展股份有限公司独立董事、上港集团股份有限公司独立董事、 中国光大银行股份有限公司独立董事。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人及直系亲属、主要社会关系均不在 公 ...

中华企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（李健） 本人作为中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事（2024 年 6 月起任职），在 2024 年度严格按照《公司法》《证券 法》《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件要求， 以及《公司章程》《独立董事工作制度》等制度规定，本着对全体股 东负责的态度，忠实、勤勉地履行职责，积极出席公司董事会及其 专门委员会相关会议，认真审议董事会及其专门委员会各项议案， 对公司相关会议审议的各个重大事项发表了公正、客观的独立意见， 维护了公司和全体股东尤其是中小股东的合法权益。现将 2024 年度 履职情况报告如下： （一）董事会出席情况 在 2024 年度任职期间，公司共召开董事会 6 次，本人作为独 立董事亲自出席了公司召开的 6 次董事会会议，就公司董事会审议 的各项议案，忠实履行独立董事职责。报告期内，本人未对公司董 事会审议通过的各项议案提出异议。 （二）董事会专门委员会会议工作情况 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景及兼职情况 李健，现任金浦产业投资基金管理有限公司新材料基金负责人， 上海金桥信息股份有限公司独 ...

中华企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（夏凌） 本人作为中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）的独立董 事（已于 2024 年 6 月离任），在 2024 年度严格按照《公司法》《证 券法》《上市公司独立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件要 求，以及《公司章程》《独立董事工作制度》等制度规定，本着对全 体股东负责的态度，忠实、勤勉地履行职责，积极出席公司股东大 会、董事会及其专门委员会相关会议，认真审议董事会及其专门委 员会各项议案，对公司相关会议审议的各个重大事项发表了公正、 客观的独立意见，维护了公司和全体股东尤其是中小股东的合法权 益。现将 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景及兼职情况 夏凌，现任同济大学法学院副教授，中国环境与资源法学研究 会理事，北京大成（上海）律师事务所兼职律师。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人及直系亲属、主要社会关系均不在 公司或其附属企业任职，且未在公司关联企业任职；没有为公司或 其附属企业提供财务、法律、咨询等服务。本人具备中国证券监督 管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《公司章程》和公司 ...

中华企业股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告（史剑梅） 本人作为中华企业股份有限公司（以下简称"公司"）的独立 董事，在 2024 年度严格按照《公司法》《证券法》《上市公司独 立董事管理办法》等法律、法规、规范性文件要求，以及《公司章 程》《独立董事工作制度》等制度规定，本着对全体股东负责的态 度，忠实、勤勉地履行职责，按时出席公司股东大会、董事会及其 专门委员会相关会议，认真审议董事会及其专门委员会各项议案， 对公司相关会议提议、审议的各个重大事项发表公正、客观的独立 意见，维护了公司和全体股东尤其是中小股东的合法权益。现将 2024 年度履职情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景及兼职情况 史剑梅，现任上海热像科技股份有限公司第四届董事会独立董 事、中华企业股份有限公司第十一届董事会独立董事。 （二）独立性说明 作为公司的独立董事，本人及直系亲属、主要社会关系均不在 公司或其附属企业任职，且未在公司关联企业任职；没有为公司或 其附属企业提供财务、法律、咨询等服务。本人具备中国证券监督 管理委员会《上市公司独立董事管理办法》《公司章程》和公司 《独立董事工作制度》所要 ...

证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2025-005 中华企业股份有限公司会计政策变更的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、本次会计政策变更概述 （一）会计政策变更的原因 财政部于 2023 年 8 月 1 日发布了《企业数据资源相关会计处理暂行 规定》（财会〔2023〕11 号），适用于符合企业会计准则相关规定确认为无 形资产或存货等资产的数据资源，以及企业合法拥有或控制的、预期会给 企业带来经济利益的、但不满足资产确认条件而未予确认的数据资源的相 关会计处理，并对数据资源的披露提出了具体要求。该规定自 2024 年 1 月 1 日起施行，企业应当采用未来适用法，该规定施行前已经费用化计入损 益的数据资源相关支出不再调整。 财政部于 2024 年 12 月 6 日发布了《企业会计准则解释第 18 号》（财 会〔2024〕24 号），规定对不属于单项履约义务的保证类质量保证产生的 预计负债，应当按确定的金额计入"主营业务成本"、"其他业务成本"等 科目，该解释自印发之日起施行，允许企业自 ...