2025 年 4 月 22 日 ——中兴商业（000715.SZ）2024 年年报及 2025 年一季报点评 要点 公司 1Q2025 营收同比减少 0.12%，归母净利润同比增长 32.34% 公司公布 2025 年一季报：1Q2025 实现营业收入 2.13 亿元，同比下降 0.12%， 实现归母净利润 0.20 亿元，同比增长 32.34%，实现扣非归母净利润 0.19 亿元， 同比增长 66.89%。 2024 年公司实现营业收入 7.63 亿元，同比减少 5.76%，实现归母净利润 1.00 亿元，同比下降 25.27%，实现扣非归母净利润 0.84 亿元，同比减少 36.36%。 公司 1Q2025 综合毛利率下降 0.94 个百分点，期间费用率下降 5.63 个百分点 1Q2025 公司综合毛利率为 52.58%，同比下降 0.94 个百分点。2024 年公司综 合毛利率为 56.62%，同比上升 0.69 个百分点。 公司研究 一季度平稳开局，费用端有所改善 1Q2025 公司期间费用率为 37.09%，同比下降 5.63 个百分点，其中，销售/管 理/财务费用率分别为 5.63%/33.33 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一季度报告 证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2025-18 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一季度报告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 重要内容提示： 1.董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重 大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、 完整。 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期 | | --- | --- | --- | --- | | | | | 增减（%） | | 营业收入（元） | 213,172,656.71 | 213,418,250.07 | -0.12% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | 20,416,722.47 | 15,427,372.06 | 32.34% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润（元） | ...

证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-17 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 关于召开 2024 年度股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 1.股东大会届次：2024 年度股东大会 2.股东大会的召集人：公司董事会 公司于 2025 年 3 月 27 日召开第八届董事会第三十三次会议，决 议召开 2024 年度股东大会。 3.本次股东大会会议召开符合《公司法》《上市公司股东会规则》 等有关法律法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的规定。 4.会议召开的日期和时间 （1）现场会议召开时间：2025 年 5 月 14 日（星期三）14:30 （2）网络投票时间 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 5 月 14 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 5 月 14 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 5.会议召开方式：本次股东大会采用现场 ...

北京德恒律师事务所 关于中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会的 法律意见 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 北京德恒律师事务所 关于中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会的法律意见 北京德恒律师事务所 关于中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会的 法律意见 德恒 01G20240952-01 号 为出具本法律意见，德恒律师出席了本次会议，并审查了公司提供的以下文 件，包括但不限于： （一）《公司章程》； （二）董事会决议及相关股东大会审议的议案； （三）公司于 2025 年 3 月 25 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn） 公布的《中兴-沈阳商业大厦（集团）股份有限公司关于召开 2025 年第一次临时 股东大会的通知》（以下简称"《股东大会的通知》"）； （四）公司本次会议现场参会股东到会登记记录及凭证资料； （五）公司本次会议股东表决情况凭证资料； （六）本次会议其他会议文件 ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 2025 年第一次临时股东大会决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示： 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-16 4.召集人：公司董事会 本次股东大会未出现否决提案，未涉及变更以往股东大会已通过 的决议。 一、会议召开和出席情况 （一）会议召开情况 1.召开时间 （1）现场会议召开时间：2025 年 4 月 9 日 14:50 （2）网络投票时间 通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2025 年 4 月 9 日 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00； 通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为 2025 年 4 月 9 日 9:15 至 15:00 期间的任意时间。 2.召开地点：沈阳市和平区太原北街 86 号公司 9 楼会议室 3.召开方式：现场表决与网络投票相结合 5.主持人：董事长屈大勇先生 6.会议的召开符合《公司法》《深圳证券交易所股票上市规则》 及《公司章程》等有关规定。 （二）会议出席情况 1. ...

中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、股票交易异常波动的情况介绍 中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司（以下简称"公司"） 股票（股票简称：中兴商业，股票代码：000715）连续两个交易日（2025 年 4 月 3 日、2025 年 4 月 7 日）收盘价格涨幅偏离值累计达到 20% 以上，根据《深圳证券交易所交易规则》等有关规定，属于股票交易 异常波动情况。 证券简称：中兴商业 证券代码：000715 公告编号：ZXSY2025-15 3.公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化。 4.公司、控股股东及实际控制人不存在关于公司的应披露而未披 露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。 5.股票交易异常波动期间，公司控股股东、实际控制人未买卖公 司股票。 三、是否存在应披露而未披露信息的说明 公司董事会确认，公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票 上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的 筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉公司有根据《深圳证券 1 ...

Core Viewpoint - Zhongxing Commercial reported a total merchandise sales of 3.088 billion yuan for 2024, indicating continuous improvement in operational vitality and resilience [1] Group 1: Business Performance - The company achieved steady profit growth in 2024, excluding the impact of increased employee stock plan expenses [1] - Total assets and net assets both increased year-on-year, indicating asset preservation and appreciation [1] - The company aims for a 6.5% year-on-year growth in merchandise sales for 2025 [2] Group 2: Marketing Strategy - The "Three Attracts and Three Comes" marketing strategy focuses on attracting young people, families, and consumers from the Liaoning Central South urban agglomeration [2] - The company plans to accelerate transformation and upgrade by launching initiatives that align with current consumer market characteristics [2] - The company is enhancing online sales to drive a dual-channel approach, improving operational advantages in the beauty category and increasing member engagement [2][3] Group 3: Innovation and Development - The company emphasizes continuous exploration of new business avenues while maintaining its advantages, integrating resources, and innovating in management and services [3] - Zhongxing Commercial is expanding its category performance and discovering new brands with growth potential [3] - The company is hosting various signature events, such as the 29th Zhongxing Shoe and Bag Festival, to enhance customer experience and drive sales [4][5] Group 4: Operational Model - The company is committed to optimizing brand structure and increasing the frequency of unique events to attract a younger demographic [5] - It aims to leverage the management and financial advantages of its controlling shareholder, Liaoning Fangda Group, to drive innovation and operational efficiency [5] - The company is focused on digital transformation to improve operational efficiency and overall business performance [5]

中兴商业所处的辽宁省沈阳市，区域内大型零售企业家数众多，服务功能、经营格局、营销手段、商场 设计和建筑形态同质化现象严重。近年来受到电商的冲击，商业零售企业的客流量日益减少，相关企业 发展滞缓、运营成本增加、利润空间不断被压缩，更有商业企业无奈关店。 "面对现实困难，中兴商业以'体验经济'破局，通过市场调研锁定家庭化、品质化消费需求，优化业态 组合，联合品牌方打造区域首店矩阵，重塑实体百货商业核心竞争力。"杨军表示。 作为一种全新的尝试，恐龙博物馆是集"游、学、研、娱"为一体的创新型复合业态，在为消费者带来全 新的文化体验的同时，也有效地增加了商场的客流量，为文商旅融合提供了新的发展路径。 杨军介绍，除了精心打造恐龙博物馆外，中兴商业近年来还积极推动"首店经济"，关注头部品牌、导流 品牌、新兴品牌，全力打造主力店、形象店、旗舰店和首店，成功引进了18家东北地区首店、27家辽宁 省首店和32家沈阳市首店。此外还有33个品牌的全国首家形象店落户中兴商业，为顾客带来多元化的购 物体验，吸引了时尚客群。 今年1月，在中兴商业沈阳总店，全国唯一一家落户于商业中心的恐龙博物馆开门迎客。 "沈阳·中兴恐龙博物馆是博物馆与商 ...

首店经济与赛道经济的局限性 中兴商业近年来在首店经济和赛道经济上进行了积极探索，引入了多家东北地区首店和辽宁省首店，并 在文化、艺术、体育等赛道上推出了多项活动。然而，这些创新举措并未带来显著的业绩提升，反而暴 露出公司在品牌引入和活动策划上的局限性。 尽管公司在首店经济上取得了一定成效，但首店的引入和运营成本较高，且品牌的市场号召力有限，未 能形成持续的销售增长。此外，赛道经济的活动虽然吸引了部分客流，但活动的转化率和持续性不足， 未能有效提升整体销售业绩。尤其是在体验式经济和新零售趋势下，公司的创新举措未能与市场需求有 效对接，导致资源投入与产出不成正比。 2025年3月28日，中兴商业发布了2024年年报。报告显示，公司全年实现营业收入7.63亿元，同比下降 5.76%；归属净利润1.00亿元，同比下降25.27%；扣非净利润8419.75万元，同比下降36.36%。尽管公司 在零售业态上进行了多项创新，但整体业绩表现不佳，尤其是线上业务和利润增长乏力，暴露出公司在 数字化转型和市场竞争中的短板。 营收利润双降，经营压力凸显 中兴商业2024年的营业收入和净利润均出现明显下滑。营业收入从2023年的8. ...

【中兴商业2024 年年度报告亮点纷呈】3 月 28 日，中兴商业发布 2024 年年度报告。公司全年商品销售 总额 30.88 亿元，行业经营活力与韧性凸显。利润总额 1.36 亿元，剔除员工持股计划费用增加等特殊因 素，利润总额同比上升 2.45%。报告期末，总资产 26.59 亿元，同比增加 3.51%；归属于上市公司股东 的净资产 19.28 亿元，同比增加 5.56%。 公司披露 2024 年度利润分配及资本公积金转增股本预案，拟 每 10 股转增 3 股派 1.00 元，合计派发现金红利 4157.19 万元，占 2024 年度归母净利润的 41.41%。 2024 年，我国基本面持续向好，消费偏好变化，中兴商业主动求变，探索创新商业模式及营销赛道， 积极探索线上运营新模式。 公司提出"三引三来"营销策略，创新引流方式，有效拉动销售增长。2024 年积极发力线上业务，拓宽销售渠道，强化短视频内容建设，推进抖音店铺迭代升级，强化"中兴大厦 +"小程序运维。同时，持续深化数字化建设，提升数字化运营能力。 中兴商业重视会员管理，以"四个 打通"为切入点，优化"金领结"会员服务体系，完善标签体系建设。在服 ...