中信证券股份有限公司 关于深圳市建艺装饰集团股份有限公司 重大资产购买 2024 年度业绩承诺实现情况的核查意见 中信证券股份有限公司（以下简称"中信证券"或"独立财务顾问"）作为深圳市 建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"建艺集团"或"上市公司"）以支付现金的方 式购买广东建星建造集团有限公司（以下简称"建星建造"）80%股权交易的独立财务顾 问，根据《上市公司重大资产重组管理办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律、法规的规定，对上市公司本次交易 2024 年度业绩承诺实现情况进行了审慎核查，具体核查情况如下： 一、业绩承诺情况 （一）业绩承诺期及业绩承诺金额 根据建艺集团与蔡光、王爱志、万杰和广东建星控股集团有限公司（以下简称"建 星控股"）签订的《广东建星控股集团有限公司、蔡光、王爱志、万杰与深圳市建艺装 饰集团股份有限公司关于广东建星建造集团有限公司之股权转让协议》（以下简称"《股 权转让协议》"）中关于业绩承诺及业绩补偿安排的约定，建星控股作为业绩承诺方，就 本次交易向建艺集团的利润承诺期间为 2022 年度、2023 年度、2024 年度、202 ...

本报讯 （记者王镜茹 见习记者刘晓一） 4月24日晚间，深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"建艺集团"）发布2024年年报。公司全年 实现营业收入62.49亿元。 2024年，公司经营性现金流净额实现转正，达8293.3万元，持续释放流动性改善信号，货币资金余额较 年初增长81%至12.27亿元，体现了公司以现金安全管理为核心的经营策略。同时公司应付账款规模压 缩至44.4亿元，同比减少5.5%，有效释放无息负债压力。 业务拓展上，建艺集团主动优化订单结构，降低客户风险，成效显著。2024年第一季度到第四季度，建 艺集团新签订单金额分别为3.5亿元、3.4亿元、2.1亿元、7.17亿元，整体保持良性的增长态势。 控股股东层面，自2021年底入主以来，珠海正方集团有限公司（以下简称"正方集团"）始终以战略投资 者的角色为建艺集团注入发展动能。2024年，在正方集团的支持下，建艺集团加大资产盘活力度，加速 非核心资产变现。今年1月份，建艺集团与正方集团签署《房屋买卖意向协议》，将交易价格预估在 7000万元至1亿元的物业资产出售给控股股东正方集团或其关联方。4月初，建艺集团拟将持有的建艺矿 业77%的股权转 ...

建艺集团表示，自2021年底入主以来，正方集团始终以战略投资者的角色为建艺集团注入发展动能。依 托正方集团502亿元资产规模及城市建设、公共运营等领域的资源优势，建艺集团不断夯实业务基本 盘。根据年报信息，2025年正方集团已为建艺集团提供了32亿元的担保额度，大额信用担保体系的构 建，有利于建艺集团稳定现有存量授信，也便于公司在此基础上结合自身资产业务特点拓展多渠道增量 融资合作，以及未来业务发展的稳定性。 建艺集团认为，地产链深度调整后，建筑装饰行业一直在经受历史应收款压力与市场需求收缩的双重挤 压。但城镇化进程未止，消费升级驱动"好房子"需求扩容，绿色建筑、智能家居、适老化改造等细分赛 道展现出成长潜力。面对行业困境，建艺集团通过内部精细化管理、股东资源协同、外部融资渠道加固 三维联动，在困境中筑牢安全防线。(文穗) 年报数据显示，2024年建艺集团经营性现金流净额为8293万元，实现转正，货币资金余额较年初增长 81%至12.27亿元，体现了公司全年以现金安全管理为核心的经营策略。销售、管理、研发三大费用同 步压降，分别降低9.47%、12.74%、3.27%，进一步降低了运营成本。报告期内子公司建星 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 重大资产重组业绩承诺实现情况说明的 重 大 资 产 重 组 业 绩 承 诺 实 现 审核报告 德皓核字[2025]00000858 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 重大资产重组业绩承诺实现情况说明的审核报告 目 录 页 次 一、 重大资产重组业绩承诺实现情况说明的 审核报告 1-2 二、 深圳市建艺装饰集团股份有限公司重大资产 重组业绩承诺实现情况说明 1-3 情 况 说 明 的 审 核 报 告 德皓核字[2025]00000858 号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司全体股东： 我们审核了后附的深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简 称建艺集团）编制的《深圳市建艺装饰集团股份有限公司重大资产 重组业绩承诺实现情况说明》。 一、管理层的责任 按照《上市公司重大资产重组管理办法》的有关规定，编制《深 圳市建艺装饰集团股份有限公司重大 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 审计报告 德皓审字[2025]00001218 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao International Certified Public Accountants (Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 审计报告及财务报表 （2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止） | | 目 | 录 | 页 次 | | --- | --- | --- | --- | | 一、 | 审计报告 | | 1-7 | | 二、 | 已审财务报表 | | | | 合并资产负债表 | | | 1-2 | | 合并利润表 | | | 3 | | 合并现金流量表 | | | 4 | | 合并股东权益变动表 | | | 5-6 | | 母公司资产负债表 | | | 7-8 | | 母公司利润表 | | | 9 | | 母公司现金流量表 | | | 10 | | 母公司股东权益变动表 | | | 11-12 | | 财务报表附注 | | | 1-14 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的 专项说明 德皓核字[2025]00000856 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 （截止 2024 年 12 月 31 日） 目 录 页 次 一、 控股股东及其他关联方资金占用情况的专项 说明 1-2 二、 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2024 年度 非经营性资金占用及其他关联资金往来情况 汇总表 1-6 控 股 股 东 及 其 他 关 联 方 资 金 占 用 情 况 的 专 项 说 明 德皓核字[2025]00000856 号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司全体股东： 如实编制和对外披露该汇总表，并确保其真实性、合法性及完整 性是建艺集团公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与我们审计 我们接受委托，依据《中国注册会计师执业准则》审计了深圳市 建 ...

北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 （2024 年 1 月 1 日至 2024 年 12 月 31 日止） 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 德皓核字[2025]00000857 号 | | | 一、 关于营业收入扣除事项的专项核查意见 1-2 二、 营业收入扣除情况明细表 1-2 关于营业收入扣除事项的 专项核查意见 德皓核字[2025]00000857号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司： 我们接受委托，对深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称 建艺集团）2024 年度财务报表进行审计，并出具了德皓审字 [2025]00001218 号审计报告。在此基础上我们检查了贵公司编制的后 附 2024 年度营业收入扣除情况明细表（以下简称"明细表"）。该明 细表已由建艺集团管理层按照深圳证券交易所( ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 内部控制审计报告 目 录 页 次 一、 内部控制审计报告 1-2 德皓内字[2025]00000099 号 北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 ) Beijing Dehao InternationalCertified PublicAccountants(Limited Liability Partnership) 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 内部控制审计报告 （截止 2024 年 12 月 31 日） 内 部 控 制 审 计 报 告 德皓内字[2025]00000099 号 深圳市建艺装饰集团股份有限公司全体股东： 二、注册会计师的责任 我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的 有效性发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷 进行披露。 三、内部控制的固有局限性 按照《企业内部控制审计指引》及中国注册会计师执业准则的相 关要求，我们审计了深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称建 艺集团）2024 年 12 月 31 日的财务报告内部控制的有效性。 一、企业对内部控制的责任 按照《企业内部控制基本规范》 ...

（述职人：刘原） 尊敬的各位股东及股东代表： 本人作为深圳市建艺装饰集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年度 在任的独立董事，根据《公司法》《证券法》《上市公司独立董事管理办法》等 法律法规及《公司章程》《独立董事工作制度》等有关规定和要求，本着客观、 公正、独立的原则，诚信、勤勉履行职务，积极出席相关会议，认真审议董事会 各项议案，充分发挥独立董事及各专门委员会的作用，维护公司及全体股东的利 益。现将 2024 年度履行独立董事职责的情况报告如下： 一、独立董事的基本情况 刘原先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，本科学历，高 级工程师，建筑装饰施工与管理专家，装饰品牌建设专家。曾任中国建筑二局二 公司技术员、工程师、总工长，中国建筑装饰工程公司技术员、项目经理、项目 管理部经理、副总经理、总工程师，曾兼任深圳市建装业集团股份有限公司董事。 现任中国建筑装饰协会副秘书长、总工程师、设计委员会秘书长，兼任中装新网 科技（北京）有限公司监事会主席，2024 年度任公司独立董事。 深圳市建艺装饰集团股份有限公司 作为公司独立董事，本人任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规 规定的 ...

深圳市建艺装饰集团股份有限公司 2024 年度独立董事述职报告 （述职人：顾增才） 尊敬的各位股东及股东代表： 一、独立董事的基本情况 顾增才先生，中国国籍，无境外永久居留权，出生于 1963 年，大专学历， 会计师、注册会计师、审计师。曾任江苏省盐城市印染厂财务科副科长、科长， 珠海港股份有限公司（000507.SZ.）审计部负责人、财务部经理，珠海华银城市 信用社主任、珠海城市商业银行（现更名为珠海华润银行股份有限公司）支行行 长、总行行长助理并先后兼任总行计划资金部总经理、财务会计部总经理、政策 调研中心主任、信贷管理部总经理，珠海九洲控股集团公司集团总会计师、副总 经理，九洲发展有限公司（00908.HK）执行董事、董事会副主席，协鑫集成科技 股份有限公司（002506.SZ）独立董事。现任上海恒富三川股权投资有限公司执 行董事，雅高控股有限公司（03313.HK）非执行董事，协鑫集团有限公司副总裁， 协鑫新能源控股有限公司（00451.HK）董事，协鑫能源科技股份有限公司董事 （002015.SZ），公司独立董事。 作为公司独立董事，本人任职均符合《上市公司独立董事管理办法》等法规 规定的独立性要求 ...