证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2025－012 中国国际贸易中心股份有限公司2025年半年度业绩快报公告 本公告所载2025年半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2025 年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。 四、备查文件 经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利 润表。 本公告所载2025年半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，具体数据以公司2025 年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。 一、2025年半年度主要财务数据和指标 单位：万元人民币 ■■ 二、经营业绩和财务状况情况说明 报告期内，公司实现营业收入18.90亿元，比上年同期减少0.76亿元或3.85%；实现利润总额8.44亿元， 比上年同期减少0.73亿元或7.97%。 三、风险提示 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 特此公告。 中国国际贸易中心股份有限公司 董事会 2025年8月22 ...

王健林表示，"克拉玛依就像是新疆的一颗明珠，超出预期，这里的旅游资源丰富，独山子大峡谷、世 界魔鬼城景区在中国乃至世界都是独有的。资源禀赋是很好的，就是需要怎么进一步提升，我去看了独 库公路，一年有150万辆车经过，怎么样使这种资源能够提升更大化，总体来看，克拉玛依的旅游资源 还可以，但是项目本身的规划设计、运营程度，可能有些地方跟先进地区相比可能还是有需要提高的地 方。我们也正在探讨和克拉玛依合作的可能性，我们是有兴趣，我们这几方一起合作，全面提升克拉玛 依，无论是城市的发展，还是老百姓幸福指数，肯定是对克拉玛依有巨大帮助的。" 智通财经记者 李晓青 近日，大连万达集团董事长王健林在新疆现身。 据克拉玛依市融媒体中心报道，8月20日-21日，王健林在克拉玛依考察招商引资、文旅发展等工作。 王健林在克拉玛依考察 自从大连万达集团陷入资金紧张危机之后，王健林也鲜少在公众面前现身。 为了缓解资金紧张，王健林也采取了多种措施。 出售资产方面，5月21日，国家市场监督管理总局批准了由太盟、高和丰德、腾讯、京东潘达、阳光人 寿等机构组成的联合体对大连万达商管旗下48家目标公司的收购案，涉及全国39个城市的48座万达广 ...

二、经营业绩和财务状况情况说明 报告期内，公司实现营业收入18.90亿元，比上年同期减少0.76亿元或3.85%； 实现利润总额8.44亿元，比上年同期减少0.73亿元或7.97%。 三、风险提示 本公告所载 2025 年半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务 所审计，具体数据以公司 2025 年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注 意投资风险。 证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2025－012 中国国际贸易中心股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 本公告所载2025年半年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所 审计，具体数据以公司2025年半年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投 资风险。 一、2025年半年度主要财务数据和指标 | | | | | 单位：万元人民币 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 本报告期 | | 上年同期 | 增减变动幅度（％） | | 营业总收入 | 188,965 | | 1 ...

福建东百集团股份有限公司 2025 年半年度主要经营数据公告 信息披露文件 证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2025—042 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 福建东百集团股份有限公司（以下简称"公司"）根据《上海证券交易所上市公司自 律监管指引第 3 号——行业信息披露》的要求，现将公司 2025 年半年度（以下简称"报 告期"）主要经营数据披露如下： 一、2025 年第二季度公司门店变动情况 无。 二、2025 年第二季度公司拟增加门店情况 无。 三、2025 年半年度公司主要经营数据分析 （一）主营业务分行业情况 1. 商业零售业务收入较上期下降 2.63%，主要是消费市场的结构性变化，零售市场 - 1 - 单位:万元 币种:人民币 分行业 营业收入 营业成本 毛利率 (%) 营业收入 比上年同 期增减 (%) 营业成本 比上年同 期增减 (%) 毛利率比 上年同期增减 商业零售 79,052.15 35,996.64 54.46 -2.63 -1.12 减少 0.70 个百分点 ...

推荐（维持） "四问"购物中心 行业研究 证 券 研 究 报 告 房地产行业深度研究报告 房地产 2025 年 08 月 22 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 联系人：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,329.21 | 1.08 | | 流通市值(亿元) | 11,826.65 | 1.30 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 6.3% | 7.2% | 31.7% | | 相对表现 | 1.3% | -0.6% | 2.6% | -5% 16% 37% 57% 24/08 24/11 25/01 25/03 25/06 25/08 2024-08-21~2025-08-21 房地产 沪深300 相关研究报告 《房地产行业周报（2025 年第 33 周）：新房 ...

时隔8年，上海在一线城市之中率先对"商改住"禁令作出调整，出台《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，鼓励楼宇因地制宜拓展租赁住房等功 能。 虽说是非常克制的一小步，政策导向已经相当明显，正如新华财经评价，此举意味着暂停8年之久的"商改住"在上海迎来了破冰时刻。 这一转变，直面当前商业楼宇市场高空置率的现实压力。数据显示，北上广深四大一线城市中，甲级写字楼空置率均逼近或超过20%的警戒线，市场承压 明显，同时，大城市的通勤难题也日益凸显。随着一线大批商业楼宇土地使用期限将至，改变迫在眉睫。 上海新政能否看作放开"商改住"？它能否有效激活存量资产、缓解职住分离，并为超大城市治理提供新思路？值得持续关注与期待。 2017年开始，各地重拳出击发布"商改住"禁令。 当时正值楼市高速扩张期。住房限购政策出台后，不少刚需消费者和投资客转向商业用房——因其不限购、单价低、地段优越，吸引大量个人资金涌入， 导致市场秩序混乱、价格快速上涨。 "商改住"迎来破冰时刻？ 近期，上海出台了《关于推进商务楼宇更新提升的实施意见》，鼓励商务楼宇因地制宜地进行功能拓展，包括租赁住房、养老托育、文化体育以及科技创 新等领域。 此政策一出，网 ...

Core Insights - The article discusses the operational challenges faced by the URF Yingzhan Group, particularly regarding its flagship projects, TX Huaihai and The Box Chaowai, which are experiencing difficulties in cash flow and management transitions [1][2][3] - The non-standard commercial sector, which was once booming, is now undergoing a phase of elimination, with several projects, including YCC! Tianyi, struggling to achieve profitability [3][4] - The concept of non-standard commercial real estate lacks a clear definition but is characterized by its emphasis on individuality and differentiation, contrasting with traditional commercial models [5][6] Group 1: Operational Challenges - Yingzhan Group is transferring operational rights of The Box Chaowai to property management and has already handed over TX Huaihai to Bailian Group, indicating a broader trend of operational difficulties in the non-standard commercial sector [3][10] - The challenges are exacerbated by the overall downturn in the real estate industry and changing macroeconomic conditions, leading to a decline in consumer interest and spending [7][20] - The need for continuous innovation and effective management is critical, as projects must frequently refresh their offerings to maintain consumer engagement [18][20] Group 2: Market Dynamics - The rise of curated non-standard commercial spaces reflects a shift in consumer demand for unique shopping experiences, particularly among younger demographics [11][12] - Brands like Old Order are capitalizing on this trend by establishing physical stores in non-standard commercial spaces, benefiting from the unique atmosphere and marketing opportunities these venues provide [12][19] - However, the sustainability of such business models is questioned, as they rely heavily on continuous brand turnover and consumer interest in trends that can be fleeting [20][21] Group 3: Future Outlook - The article suggests that the future of non-standard commercial spaces may involve a shift towards smaller, community-focused projects that cater to local consumer needs and preferences [28][29] - There is a growing emphasis on creating engaging experiences and community connections, which may help mitigate the risks associated with the volatility of consumer trends [28][30] - The potential for integrating cultural and social activities into commercial spaces is highlighted as a way to enhance consumer engagement and ensure long-term viability [28][30]

2025年期间的预期由盈转亏主要由于本集团的国际办公中心IOC A2.1栋项目项目销售已于2024年度完成 大部分收入确认(截至2024年12月31日止已确认的项目合约销售约为76%，而截至2025年6月30日止，估 计将予确认的该项目销售收入约为人民币3亿元)，导致本集团商业物业开发业务分部的收入将较2024年 期间预期大幅下滑，降幅不超过约94%。尽管如此，本集团预计物业租赁业务分部的收入将较2024年期 间增加不低于约30%，能为本集团持续提供稳定的现金流入。 中国新城市（300778）(01321)发布公告，本集团预期将于2025年期间取得亏损净额不多于约人民币 4000万元，而截至2024年6月30日止6个月(2024年期间)则取得纯利约人民币3.475亿元。 ...

Core Viewpoint - The article discusses the decline of Wang Jianlin's Wanda Group, highlighting its transition from a leading commercial empire to a company struggling with debt and asset sales, reflecting the volatile nature of the business environment [6][10][50]. Company Overview - Wang Jianlin's Wanda Group was once a dominant player in China's commercial real estate sector and expanded globally, but has faced significant challenges since 2017 due to tightened real estate regulations [9][14]. - The company has been forced into a "sell-off" strategy, divesting multiple assets including cultural tourism projects and hotels to survive financially [14][16]. Recent Developments - In 2024, Wanda faced a severe debt crisis, leading to large-scale asset sales, including several Wanda Plazas and the Wanda Hotel Management Company [16][18]. - In May 2024, Wanda sold multiple Wanda Plazas in major cities like Beijing and Shanghai to Tencent and JD.com, indicating ongoing financial distress [18][50]. Financial Challenges - The sale of the Chuzhou Wanda Plaza marked a significant move for Wanda, as it completely exited the shareholder structure, reflecting the severe financial pressures the company is under [37][40]. - Despite these asset sales providing temporary relief, the core business's divestiture raises concerns about Wanda's long-term competitiveness and future prospects [50]. Family Dynamics - Wang Jianlin's son, Wang Sicong, has also been in the media spotlight due to personal controversies, which may further complicate the family's public image amidst the company's struggles [44][46]. - The article suggests that Wang Jianlin's ability to influence his son's decisions is diminishing as Wang Sicong matures and makes his own choices [49].

地产行业研究框架培训 20250819 摘要 如何择时进行地产行业投资？ 择时是地产行业投资的重要逻辑，需要首先判断行业的大周期。从新房销量来 看，目前已经从高点跌了接近 50%，去年（2024 年）新房住宅销量约为 8 亿 地产开发核心竞争力体现在前端融资能力、资金周转效率和费用控制能 力。资金周转效率可用并表回款除以有息负债衡量，费用控制情况采用 回款口径的期间费用率。 通过融资成本、周转效率、期间费用和拿地强度四个指标，可以对房企 进行综合评分，选出基本面表现靠前且价格合理的公司，实现"好公 司"和"好股票"双击逻辑。 平方米。参考发达国家和地区的住房开发率，中国未来的新房需求中枢大约在 8 亿平方米左右。然而，由于过去几年二手房对新房分流明显，因此需要综合 考虑新旧两类住房总销量。目前中国的新旧住房总销量尚未达到海外经验中的 最大跌幅 50%，去年（2024 年）从高点跌了 30%多。因此，预计后续房地产 销量可能还会继续下跌，但降幅会有所收窄。 如何判断房地产市场是否触底？ 判断房地产市场是否触底需要综合考虑销量和价格两个方面。从海外经验来看， 新旧住房总销量在大型调整周期中的最大跌幅平均为 50% ...