7 月 25 日，上海 2025 年第六批次土地拍卖圆满收官。 据了解，这场持续两日的土拍盛宴， 8 宗地块悉数成交，总揽金 289.6 亿元，较 236.7 亿 元的总起拍价溢价约 22.33% 。 【导读】上海土拍 ，神秘女富豪拿下 " 全国单价地王 " 中国基金报记者 安曼 其中位于徐汇区的衡复地块经过 28 轮竞价，被上海祺祥旺宇置业有限公司以 12.25 亿元的 价格收入囊中。该地块成交楼面价 20.026 万元 / 平方米，溢价率 22.38% 。 神秘女富豪拿下 " 全国单价地王 " 据此前媒体报道，徐汇区衡复地块是一个 " 豆腐块 " 地块，可售住宅面积仅 5000 平方米。 市场预估，能建造 10 栋左右的风貌别墅，单套价格或在亿元以上。 （图片来源于网络） 这块地非常特殊，原址是上海交通大学的博学楼宾馆，是上海核心区的 C 位。虽然总价不算 贵，但起拍单价达到 16.36 万元 / 平方米（可售住宅起拍单价 19 万元 / 平方米），在公开 拍卖之前，它就预定了上海乃至全国的单价地王。 据了解，现场参与竞价的房企仅有三方，招商蛇口 + 徐房联合体、中海以及神秘的上海祺祥 旺宇置业有限公司（ ...

2025.07. 26 本文字数：1403，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财经 马一凡 7月24日和25日，上海举行了今年第六批次土拍，共出让8宗涉宅地块，两天共吸金289.6亿，浦 东、虹口地块均触发中止价，徐汇地块刷新全国宅地楼面价纪录。 该批次土拍在25日进入火热状态，多幅备受关注的地块顺利出让。 浦东新区唐镇地块由"招商+港中旅"联合体以27.297亿元竞得，溢价率达到40%，成交楼面价达到 5.24万元/平方米。 虹 口 区 北 外 滩 地 块 由 绿 城 以 64.72 亿 元 竞 得 ， 成 交 楼 面 价 为 12.66 万 元 / 平 方 米 ， 溢 价 率 高 达 46.33%。 徐汇区衡复地块则由上海祺祥旺宇置业有限公司竞得，成交价约12.25亿元，成交楼面价为20.03万 元/平方米，溢价率为22.38%。 这三宗地块未来的建设和装修标准都不低，其中唐镇地块要求装标达到4500元/平方米，北外滩地块 装标则达到6000元/平方米，衡复地块则是上海市中心罕见的低容积率地块，容积率仅为1.3，未来 将打造为风貌别墅。 值得关注的是，徐汇区衡复地块20.03万元/平方米的成交价，是目前国 ...

每经记者｜陈梦妤 每经编辑｜魏文艺 泰禾集团的资产处置速度在加快。 7月23日，据上海清算所公告，上海舜晟建设集团（以下简称"舜晟建设"）以约6.6亿元拍下"上海市静安区恒丰路232、238、242、248、252、258、262号， 汉中路233、243、247号房地产"（即泰禾大厦），拍卖主体系泰禾集团子公司上海红御房地产开发有限公司（以下简称上海红御）。 泰禾大厦曾为泰禾集团华东总部，见证了这家"千亿房企"从辉煌到落寞。从年报看，截至2024年12月31日，泰禾集团被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押 的资产账面值合计为1071.79亿元，占总资产比例为65.07%。报告期内，泰禾集团共收到政府纾困资金9.47亿元。 泰禾集团坦言，公司同时存在资产被拍卖或抵债的风险。截至今年第一季度，泰禾集团总资产为1647.39亿元，但总负债为1881.91亿元。 泰禾集团公告截图 产权存瑕疵：市政占用、门牌登记复杂 早在2022年6月，华融资管（现中信金融资管）公告称，分公司拥有对上海红御等221户企业的债权，拟进行处置（单户或组包形式），其中上海红御涉及债 权总额8.3亿元，主要抵押物正是上海泰禾大厦。 泰禾大厦地 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 1.公司2024年度回购股份97,215,300股，本次注销的回购股份数量为80,115,300股，占回购股份的 82.41%，占注销前公司总股本的5.4%，回购注销金额为人民币246,695,724.11元。本次注销完成后，公 司总股本由1,483,934,025股变更为1,403,818,725股。 2.经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次回购股份注销事宜已于2025年7月 25日办理完成。 3.因本次回购股份注销，公司控股股东华联集团所持公司股份比例由28.21%被动增加至29.82%。本次权 益变动不涉及华联集团持股数量的变化，不会导致控股股东、实际控制人发生变化，不会影响公司的治 理结构和持续经营。 华联控股股份有限公司(以下简称"公司")因注销回购专用证券账户中的80,115,300股导致股本总数发生 变化，依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司股份回购规则》及《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号一一回购股份》等相关规定，现就公司本次回购股份注销完成 暨股份变动的具体情况公告如下： 一、回购 ...

浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡+公共服务设施200㎡+高端人才住房配建 比例0.7%成交，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40%。 至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿元。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交楼面价 创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建比例 2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 成交楼面价创全国新高 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块土地出让面积4705.49㎡，规划建筑面积6117.14㎡（其中住宅约5200㎡），容 积率仅1.3，限高15米，地块起始价10.01亿元，起始楼面价163639元/㎡。 ...

绿城中国46.67亿元竞得江苏单价"地王" 【企业】 7月23日，苏州出让2宗地块，分别位于园区双湖、吴中郭巷，地块总计出让面积为10.75万平方米，起 拍总价49.64亿元，成交总金额53.39亿元。其中，园区双湖地块吸引了中国金茂、绿城中国、象屿地 产、中海地产、建发房产、招商蛇口等房企竞拍，最终经过49轮竞价，由绿城中国以总价46.67亿元、 楼面价65241.78元/平方米、溢价率8.74%竞得，刷新江苏省最高楼面价纪录。 【市场】 上海土拍收金289.57亿元，徐汇衡复地块成全国单价地王 7月23日，据住房城乡建设部消息，今年1—6月，全国新开工改造城镇老旧小区1.65万个，河北、辽 宁、重庆、黑龙江、上海、福建等6个地区开工率超过80%。据了解，2025年，全国计划新开工改造城 镇老旧小区2.5万个。 央行：房地产贷款增速回升 7月22日，中国人民银行发布2025年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，房地产贷款增速回升。 2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点， 上半年增加4166亿元；房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0 ...

时隔十年，靠现房还能赤手空拳拿下市场吗？ 坪山神盘 坪山中心即将上新，老业主是否会被背刺？ 作为坪山地标性综合体六和城的二期，最近位于坪山中心的臻文府再次有很快入市的动静。 据了解，项目即将以现房的姿态入市，共520套住宅，户型面积段59-132平，吹风参考均价3.5万/平，展厅、样板间已经开放，转介渠道也在推送了。 实地考察，现房的状态完成度已经很高，成熟的商业是一路之隔的益田假日世界，可选的教育资源有六联小学，东北师范大学附属学校，深圳市坪山实验 学校。 对比深圳的各大关键片区地段的典型臻文府虽然不算起眼，但也是坪山区域的网红项目了。 曾经数次吹风入市，却一再延期，被市场戏称为"坪山最惨神盘"。 2024年10月项目就被纳入深圳当年四季度的新房供应计划中，并且市场很快传出样板间开放的消息，吹风同年11月底推出。 | 深圳市2024年第四季度计划预售商品房情况 | | --- | | | | | | | | | | | | | | | | 单位:平方米、套) | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | ...

一提到荔湾黄沙的 珠光·御景壹号，你会想到什么？ 豪宅！妥妥的豪宅！ 有数据可查，这个楼盘售价就已经高达7万/平；2019年，其成交均价捅破11万/平！ 在楼市还没真正起飞的那些年，珠光·御景壹号房价能达到这样的高度，属实难得。 为何能有此战绩，主要原因无非是它的地段优势：一线望江，是广州著名的江景烟花房之一；而对岸，还是大名鼎鼎的白鹅潭核心区… 可就是这么个威风八面的 广州豪宅盘，它居然疑似爆雷了！！ 按理说，这是妥妥二手小区了，怎么还有这么多人没房产证？ 就在刚刚，我扒到上面这个流传颇广的视频来源，在原视频底下，原来这位网友已经把原因说得很清楚： 图源抖音 理解下来，其实也算 房企迫于资金压力企图自救整的老套路了。 最近，网传珠光集团总部聚集了几十号人前来申诉抗议。 所为何事呢，厉害了，这些自称珠光·御景壹号的业主表示，他们 自2020年前后买房，至今5年，竟然还没拿到房产证！！ 图源抖音 妈呀！珠光·御景壹号可是最早开发于2016年左右的项目了，官方公众号、官方抖音先后在2020年、2022年停更，连 二手房都挂出来有50+套… 图源贝壳 相当于，这边房企把房子卖完，那边因为现金流吃紧、又把房子擅自抵押 ...

今年2月，山西省住房和城乡建设厅印发了《山西省推进"好房子"建设试点工作方案》。该方案明确指出，"好房子"建 设应坚持以人为中心，遵循"适用、经济、绿色、美观"建筑方针，结合地区气候、环境、资源、经济与文化等特点进 行设计、建造、运维。关注不同群体的不同需求，丰富户型产品、完善"一老一幼"服务设施， 满足群众对健康舒适、 绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好五方面要求，切实提升群众的获得感、幸福感和满意度。 建投地产将深入践行《山西省推进"好房子"建设试点工作方案》中"好房子"的设计理念，打造品质卓越、经久耐住的 高品质理想居所。 2、拿地即开工 7月18日，建投城运集团成功摘得太原市小店区龙城南街SWP-2513号优质地块。值得一提的是，摘地当日，该地块便 已展开前期准备工作。 1、优质地块 据公开信息，该地块具体位于龙城南街以南、马练营东路以东、南环高速北路以北、一号缓洪池以西，总出让面积约 30680.33平方米（约46.02亩）。规划用途为住宅兼容商业（商业占比5%），其中住宅分摊面积约29146.31平方米，商 业分摊面积约1534.02平方米，地块容积率仅2.5，规划建设低密小高层产品，项目将严 ...

协商无果，广州常元公司向广东省高级人民法院起诉广州二建和江苏省建集团，请求解除双方签订的施工合同，并请求法院组织工程质量鉴定。针对 广州常元公司的起诉，广州二建于2016年5月提起反诉，请求法院确认施工合同继续有效、广州常元公司支付拖欠工程款、违约金以及停工损失等。 案件审理过程中，广东省高级人民法院于2018年、2019年分别委托深圳中交路桥工程检测有限公司、国家建筑工程质量监督检验中心进行工程质量鉴 定。前后两份鉴定报告均显示，项目施工多处不符合施工图要求或有关规范要求。 今年，"好房子"首次被写入政府工作报告，"好房子"建设成为各地部署房地产工作、提升住房品质的关键着力点。5月1日，国家标准《住宅项目规 范》正式施行。目前，全国约19个省份已出台"好房子"相关政策。在此背景下，曾因建筑质量问题停工的珠江新城B2-11地块，在沉寂长达十年之 后，近期终于重新动工。哥弟集团黎峰表示："此次地块动工建设，从设计、施工到管理与选材，均以高标准为基础。我们期待珠江新城能再添一座 标志性建筑。" 热门地块因建筑质量问题停工，多次协商无果引致诉讼 2011年，位于冼村路和金穗路交界处的B2-11地块，经过39轮举牌竞 ...