现在的楼市，正在经历一场深刻的"变局"，方向盘已经牢牢握在了"刚需"和"实在的改善需求"手里。 最近跑盘，感触最深的是什么？不是哪个豪宅盘又开盘秒光，而是那些曾经被嫌弃的"老破小"小区门 口，中介小哥带看的身影明显勤快多了！这让我心里直犯嘀咕。 你说奇不奇怪？明明大家都知道这类房子升值潜力有限，甚至价格还在阴跌，可成交量却蹭蹭往上窜。 我琢磨着，这背后不是投资客的狂欢，而是实实在在的居住需求在发力——价格跌到位了，首付门槛低 了，利率也诱人，哪怕月供比租同地段的房子稍微多那么一丁点儿，咬咬牙，好歹是自个儿的家啊！ 孩子能就近上学，不用再担心房东突然收房搬家，这份"安定感"，是租房永远给不了的。 这就是当下市场最真实的底色：房地产的价值，正在回归到"住"这个最根本的需求上。 市场逻辑，彻底变了！ 扯了这么多现象，咱得亮亮核心观点了：朋友们，醒醒吧！ 过去那种闭眼买房就能躺赚、靠"城市画大饼"和"涨价预期"驱动市场的黄金时代，真的一去不复返了！ 说白了，市场已经从"卖方说了算"的狂热期，切换到了"买方挑挑拣拣"的冷静期。为啥这么说？数据不 会骗人，咱接着往下看。 数据说话：低总价二手房，已成绝对主力！ 从魔都上海 ...

早在2017年，国内房价一路高歌猛进，无数人都在疯狂买房，而开发商也在拼命拿地盖楼，房地产市场处于极度亢奋之时。马云却说出一句让人惊叹的 话："未来房价如葱一样便宜。"当时，很多人对马云的预言预测嗤之以鼻。他们都觉得，马云并不是房地产大佬。所以，他说的话不能太当真。而现在再回 过头看看当年马云的预言，他的判断是非常准确。 从2022年开始，国内房价就步入到下跌的通道之中。刚开始像天津、郑州、石家庄等二三线城市房价出现下跌。而在进入到2023年之后，上海、深圳等一线 城市也加入到了房价下跌的通道之中。截止到目前，全国平均房价已经从历史最高位置跌去了30%。像涿州、廊坊等环京三四线城市的房价跌幅已经超过了 50%以上。 变化二：刚需购房数量在明显减少 过去房价之所以连续上涨，在很大程度上是城镇化进程的推动，大量农村居民进场买房，人为制造了购房需求。而现如今，我国城镇化已经进入了尾声。未 来农民大规模进城买房置业的情况不会发生。 此外，我国已经进入到了老龄化社会，就是老年人数量越来越多，年轻人数量越来越少。老年人已经有了属于自己的房子，不需要再买房。而城里的年轻人 只要继承父辈的房子，也无需购房。而随着刚需购房数量 ...

证券代码：002116 证券简称：中国海诚 公告编号：2025-029 中国海诚工程科技股份有限公司 关于全资子公司武汉公司向参股公司增加注册资本 暨关联交易的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、关联交易概述 司"）召开第七届董事会第二十二次会议审议通过了《关于全资子公 司武汉公司向参股公司增加注册资本暨关联交易的议案》，同意公司 全资子公司中国轻工业武汉设计工程有限责任公司（以下简称"中国 海诚武汉公司"）以自有资金通过向关联参股公司海诚武汉置业有限 公司（以下简称"置业公司"）增加注册资本的方式投入建设资金 同时，保利（武汉）房地产开发有限公司（以下简称"保利发展 武汉公司"）以同等金额进行增资。增资后，置业公司注册资本由 司各持有置业公司50%的股权。 保利发展武汉公司系公司实际控制人中国保利集团有限公司下 属保利发展控股集团股份有限公司全资子公司，本次交易构成关联交 易。 关联董事赵国昂先生、孙波女士、杜道友先生在董事会审议本次 关联交易事项时回避表决；公司独立董事事先召开专门工作会议同意 了该项交易。本次关联交易事项无需提交公司 ...

中国国际金融股份有限公司 关于中交地产股份有限公司 本次重组相关主体买卖股票情况自查报告 的专项核查意见 中交地产股份有限公司（以下简称"中交地产"、"上市公司"、"公司"）拟将持有的 房地产开发业务相关资产及负债转让给中交房地产集团有限公司（以下简称"中交房地 产集团"）（以下简称"本次交易"）。 根据《中华人民共和国证券法》 《上市公司重大资产重组管理办法》 《公开发行证券 的公司信息披露内容与格式准则第 26 号——上市公司重大资产重组》 《监管规则适用指 引——上市类第 1 号》等文件的规定，中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公 司"、"独立财务顾问"）作为上市公司本次交易的独立财务顾问，对本次交易相关内幕 信息知情人买卖股票的自查报告进行了核查，具体情况如下： 一、本次交易的内幕信息知情人买卖股票情况自查期间 本次交易的内幕信息知情人买卖股票情况的自查期间为公司首次披露本次交易事 项之日前六个月至《中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）》 （以下简称"《重组报告书》"）首次披露日前一日止，即 2024 年 7 月 21 日至 2025 年 二、本次交易的内幕信息知情人核查范围 ...

就深圳证券交易所上市公司管理一部 《关于对中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易的问询函》第 2、4、6、7、8 中 部分涉及财务报表项目问询意见的专项说明 深圳证券交易所上市公司管理一部： 安永华明会计师事务所（特殊普通合伙） （以下简称"我们"）接受委托，审计了中交地 产股份有限公司（以下简称"中交地产"或"公司" ）2022 年度、2023 年度、2024 年度按照 企业会计准则编制的财务报表，并于 2023 年 4 月 6 日、2024 年 4 月 2 日、2025 年 4 月 14 日出具了编号为安永华明（2023）审字第 61377727_A01 号、安永华明（2024）审字第 按照企业会计准则的规定编制财务报表是公司管理层的责任。我们对中交地产 2022 年 度、2023 年度、2024 年度的财务报表执行审计程序的目的，是对中交地产的财务报表是否 在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，是否公允反映了中交地产 2022 年 12 月 31 日、2023 年 12 月 31 日、2024 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2022 年度、2023 年度、2024 年度的合并及 ...

证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-083 （1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为：2025 年 8 月 11 日 9：15-9：25,9：30-11：30 和 13：00-15：00。 中交地产股份有限公司 关于召开 2025 年第五次临时股东大会的通知 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 一、召开会议的基本情况 （一）股东大会届次：2025 年第五次临时股东大会。 （二）召集人：经公司第十届董事会第五次会议审议通过，由公 司董事会召集本次股东大会。 （三）本次股东大会会议召开符合公司《章程》及有关法律、行 政法规等的规定。 （四）召开时间 （2）通过深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为： （五）会议召开方式 他人出席现场会议进行表决。 网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形 式的投票平台，股东可以在上述网络投票时间内通过上述系统行使表 决权。 （六）会议的股权登记日：2025 年 7 月 30 日。 （七）出席对象： 责任公司深圳分公司登记在册的 ...

中交地产股份有限公司（以下简称"公司"或"中交地产"）于 通知，2025 年 7 月 24 日，公司第十届监事会第四次会议以现场方式 召开，会议应到监事 3 人，实到监事 3 人，公司监事均亲自出席本次 会议。本次会议由监事会主席叶朝锋先生主持，会议符合《公司法》 和公司《章程》的有关规定。经与会全体监事审议，形成了如下决议： 一、以 3 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过《关 于 <中交地产股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书 草案="草案"> （修订稿）>及其摘要的议案》。 证券代码：000736 证券简称：*ST 中地 公告编号：2025-078 债券代码：149610 债券简称：21 中交债 债券代码：148551 债券简称：23 中交 06 债券代码：134164 债券简称：25 中交 01 债券代码：133965 债券简称：25 中交 02 债券代码：134197 债券简称：25 中交 03 中交地产股份有限公司第十届监事会 第四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导 性陈述或重大遗漏。 限 公 司 审 阅 报 告 及 备 考 ...

上实发展 2025 年第一次临时股东会会议资料 上海实业发展股份有限公司 会议资料 二〇二五年八月五日 上实发展 2025 年第一次临时股东会会议资料 目 录 上实发展 2025 年第一次临时股东会会议资料 公司 2025 年第一次临时股东会会议议程 会议时间：2025 年 8 月 5 日下午 1：30 会议召开地点：上海市黄浦区西藏南路 123 号二楼会议厅 会议投票方式：本次股东会采用的表决方式为现场投票和网络投票相 结合的方式 会议见证律师：国浩律师（上海）事务所律师 会议议程： 一、大会工作人员介绍股东出席情况 二、会议主持人宣布大会开始 三、大会审议以下议案： 四、股东代表发言 五、高管人员集中回答股东提问 六、会议表决、工作人员检票、休会 七、宣读表决结果、会议主持人宣布会议结束 上实发展 2025 年第一次临时股东会会议资料 议案 1 公司关于全资子公司拟出售泉州项目部分产品的议案 各位股东： 上海实业发展股份有限公司（以下简称"公司"或"上实发展" 全资子公司泉州市上实投资发展有限公司（以下简称"泉州上实"） 拟通过协议转让出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分资产， 包括住宅、配套产权车位 ...

关于公司为下属公司提供担保的进展公告 证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025- 047 号 云南城投置业股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 担保对象及基本情况 | 被担保人名称 | 成都银城置业有限公司 | | --- | --- | | 本次担保金额 | 2.1 亿元 | 担保对 | 象 | 实际为其提供的担保余额 | 6.16 | 亿元（含本次） | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | 是否在前期预计额度内 | ?是 | □否 | □不适用：_________ | | | 本次担保是否有反担保 | □是 | ?否 | □不适用：_________ | ? 累计担保情况 对外担保逾期的累计金额（万元） 0 约为 67.40 亿元（包含公司为控股子公司提 截至本公告日上市公司及其控股 供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶 子公司对外担保总额（万元） 特别风险提示 资产 50% □对合并报表外单位担保金额达到或超过 ...

北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司 章程 （2025 年 7 月修订） 第一章 总则 第一条 为适应社会主义市场经济发展的要求，建立中国特色现代国有企业 制度，规范公司的组织和行为，保护公司、出资人、职工和债权人的合法权益， 根据《中国共产党章程》、《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）、《中华人民共和国企业国 有资产法》以及有关法律法规，制定本章程。 公司章程系规范公司组织与行为的法律文件，对于出资人、公司、党组织成 员、董事以及高级管理人员具有约束力。 第二条 公司设立中国共产党的组织，建立党的工作机构，开展党的活动， 围绕生产经营开展工作，发挥战斗堡垒作用。 公司应为党组织正常开展活动提供必要条件。根据企业职工人数和实际需 要，建立党的工作机构，配备一定比例专兼职党务工作人员。党组织机构设置、 人员编制纳入企业管理机构和编制，党组织工作经费纳入公司预算，从管理费中 列支。 第三条 公司依照《中华人民共和国宪法》和有关法律的规定实行民主管理。 依法建立工会组织，开展工会活动，维护职工的合法权益。公司为工会组织提供 必要的活动条件。 第四条 公司系 ...