记者丨 凌晨 编辑丨陈洁 视频丨王学权 西安的房地产市场正在发生变化。 西安的所谓四代住宅，出现了"百人摇号"、得房率最高达150%，逆市飘红的背后却隐藏着一 些问题： 那些让购房者心动的"赠送面积"，大多无法获得产权登记，潜藏着未来的合规风 险。 上海易居房地产研究院副院长严跃进对21世纪经济报道记者表示，高得房率加剧了市场分 化，需警惕噱头多于实质、实际得房缩水等现象，应持续关注其规范发展。 事实上，在楼市宏观降温的背景下，包括上海、深圳、杭州、郑州等多地新盘均有赠送面积 现象。但是相比其他城市，西安市场的一些项目赠送面积相当高，出现了超过150%的得房 率，在整个市场中也并不多见。 这种"面积游戏"会带来什么？要回答这个问题，还需审视产品本身的发展逻辑。 未来，房地产市场终究会回归到建筑品质与真实居住价值的本质上来。 高得房率背后 11月中旬，在西安市未央区板块，21世纪经济报道记者实地探访了两个新四代住宅盘。 "我们项目主力户型是112平方米和128平方米。之前开盘100套，吸引了不到400个客户冻资摇 号。这次加推，前期积累的意向客户基本能消化掉房源，所以预计会平推销售。"一位项目销 售对21世纪经 ...

北京年内区位最好地块"上桌"。 如何通过设计创新与运营提升，在保护与发展、文化与商业之间取得平衡，将成为房企未来竞争力的关 键考验。 11月19日，北京东城祈年大街和昌平未来科学城地块正式开拍，总用地面积65781.71平方米，总规划建 筑面积107210.7平方米，总揽金32.706 亿。其中，祈年大街地块经过38轮竞价，由北京城建以20.28亿元 斩获，楼面价约10.36万元/平方米，溢价率4%。 未来科学城能源谷地块稍显冷清，由未来科学城以底价12.426亿元收入囊中。 "此次北京土地市场迎来内城与近郊两宗特质鲜明的地块同步出让，呈现出当前市场分化与转型的清晰 信号。"中指研究院土地市场研究负责人张凯表示，一热一温的市场反应，深刻反映出北京土地市场正 在从普涨模式转向价值深耕模式。 距离天安门最近的地块 面对楼市下行压力，北京各区纷纷亮出自家压箱底地块，通过加码优质土地供应来稳定市场。 此次供地的东城祈年大街地块是今年东、西城首次供应商品住宅用地，也是目前距离天安门广场最近的 地块。 祈年大街地块附近，囊括天坛公园、天安门广场、故宫、前门、南中轴、祈年大街等一系列重点文物保 护单位及知名建筑景点，周边有 ...

（央视财经《天下财经》）中东地区最大的房地产行业展会于17日到20日在沙特阿拉伯首都利雅得举 行。会上，总台记者专访了沙特城乡和住房事务大臣胡盖勒。他就沙特房地产的未来规模、外国投资者 新政，以及沙特与中国合作等相关情况进行了介绍。 相关报告显示，今年上半年沙特住房交易额突破200亿美元。今年7月，沙特批准了一项新法律，将允许 外国公民从2026年1月起在指定区域购买房产，并且鼓励全球投资者参与到沙特房地产领域中。 胡盖勒表示，他希望很快能看到更多中国开发商到沙特投资参与建设。此外，房地产相关的供应链也是 他们亟需与中国合作的方向。 沙特阿拉伯城乡和住房事务大臣 胡盖勒：我们与一些中国企业签署了协议，旨在改善原材料供应链、 确保施工、加快项目进度。 据介绍，2024年房地产经济占沙特实际GDP的16%以上，融资超过8500亿沙特里亚尔（约合人民币1.6 万亿元）。沙特国家住房公司投入了超过1400亿沙特里亚尔（约合人民币2700亿元）用于开发住宅。沙 特希望到2030年，将国民房屋自有率从2023年的63.7%提高至70%。未来几年，沙特的房地产建设规模 仍将不断扩大。 沙特阿拉伯城乡和住房事务大臣 胡盖勒： ...

进一步放宽公积金贷款条件，是本次新政的一大看点。 新政指出，在佛山购买配售型保障房可申请公积金贷款，首付比例不低于15%，低于商品房最低首付 20%的要求。对于符合条件的外籍人员，在佛山购房也可申请公积金贷款。而异地缴存的职工可将本人 商业贷款转为公积金贷款，购买第二套房的缴存职工也可享受"商转公"贷款。 针对在境内工作、学习的境外个人，仅凭据自用、自住的书面承诺即可在佛山购买商品房。 另外，还对契税缴纳的住房套数认定做了进一步优化。在佛山，购房交易契税缴纳时，住房套数的核算 需以房产所在区住房套数查询结果为准。 不过根据此前楼市政策，佛山契税住房套数认定标准一直是以区为查询范围。比如在禅城区有一套房， 顺德区、南海区也各有一套房，如若在禅城区再买一套，契税仍按二套标准执行。 11月19日，据"佛山发布"官方公众号消息，佛山市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于进一步促 进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》，该通知聚焦土地供应、项目开竣工、公积金贷款等方 面，共推出12条措施，并从今日起开始执行。 一来加大存量土地"收调供"力度。面对闲置存量土地，通过协商收回（收购）、协议置换、使用专项债 券等方式进 ...

智通财经APP讯，香港兴业国际(00480)公布截至2025年9月30日止6个月的中期业绩，收入为19.255亿港 元，同比增加125.9%;公司拥有人应占亏损4.786亿港元，同比增长0.91%;每股亏损32.2港仙。 ...

香港兴业国际(00480)公布截至2025年9月30日止6个月的中期业绩，收入为19.255亿港元，同比增加 125.9%;公司拥有人应占亏损4.786亿港元，同比增长0.91%;每股亏损32.2港仙。 ...

在当前市场环境下，建立可持续、长期增长对企业变得愈加重要。集团正积极推进「愉景湾2.0蓝 图」，以前瞻策略打造充满活力和度假氛围的社区。愉景湾全新意式大型海景豪宅区「Toscana意涛」 第一期住宅项目（愉景湾19-1期）即将登场，将成为蓝图的重要里程碑。作为亚洲别树一格的休闲生活 胜地，愉景湾精心策划节庆盛事、家庭和宠物友善活动、各式运动及健康体验，旨在凝聚充满活力且共 容的社区。 集团录得基础溢利4540万港元，较去年同期之基础亏损2480万港元增加283%。若计入集团应占由集团 及其合营公司持有之投资物业公平值变动之未变现亏损净额352.7百万港元，以及由集团及其合营公司 持有之物业发展项目之非经常性资产减值拨备171.3百万港元，集团则录得公司拥有人应占亏损4.79亿港 元，较去年同期之公司拥有人应占亏损4.74亿港元轻微增加430万港元。 格隆汇11月19日丨香港兴业国际(00480.HK)公布截至2025年9月30日止6个月之中期业绩，集团于本期间 之收入为19.26亿港元，较去年同期之8.53亿港元增加125.9%，主要是由于本期间完成销售位于中国内 地之新项目兴云间，产生销售收入11.26亿港 ...

北京两宗涉宅用地超32亿元成交 11月19日，北京出让两宗涉宅用地，分别位于东城区祈年大街和昌平区未来科学城，总成交金额32.71 亿元。 11月19日，北京、成都、天津等地均有土地成交。 北京两宗涉宅用地总成交金额32.71亿元，其中，东城区祈年大街地块溢价4%成交，成交楼面价超8.1万 元/㎡，刷新区域单价纪录；昌平区未来科学城地块则底价成交，综合成交楼面价1.51万元/㎡，经营性 成交楼面价约2.32万元/㎡。 业内人士认为，北京两宗地块一热一温的市场反应，深刻反映出北京土地市场正在从普涨模式转向价值 深耕模式。核心区土地凭借稀缺性依然坚挺，但开发逻辑已转向文化与产品力的精细融合；而近郊地块 则更依赖实际供需和运营能力，考验开发商在成熟板块中打造差异化竞争力的真功夫。 另外，成都一宗组合用地由中粮大悦城（000031）以26.5亿元底价拿下，成交楼面价1.7万元/㎡。 天津 一宗涉宅用地由天津轨道交通集团以底价7.19亿元竞得，成交楼面价1.1万元/㎡。武汉一次性推出24宗 涉宅用地，总起始价超83亿元，将于12月9日拍卖。 其中，东城区祈年大街多功能用地，建设用地面积22756.72㎡，规划建筑面积2 ...

11月19日，北京、成都、天津等地均有土地成交。 北京两宗涉宅用地总成交金额32.71亿元，其中，东城区祈年大街地块溢价4%成交，成交楼面价超8.1万元/㎡，刷新区域单价纪录；昌平区未来科学城地块则底价成 交，综合成交楼面价1.51万元/㎡，经营性成交楼面价约2.32万元/㎡。 中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，北京土地市场迎来内城与近郊两宗特质鲜明的地块同步出让，呈现出当前市场分化与转型的清晰信号。 张凯指出，东城区祈年大街地块因其位于二环内，南邻天坛、北靠前门的稀缺区位，以及2020年至2023年内城连续四年住宅"零供应"的背景，成为市场关注的焦 点。不过，该地块也存在诸多限制，如项目住宅体量不超过总规模的70%，即约1.75万平方米；紧邻历史文物金台书院的0202地块限高仅为3.3米，并须遵循传统四 合院形制建设并实施"整院售卖"；其余三个地块建筑限高为18米，预计将规划为6层以下的低密度住宅产品。这些约束条件在体现古都风貌保护要求的同时，也对开 发商的文化理解力与产品创新力提出更高挑战。从未来市场预期看，参考去年东城区金鱼池地块25%溢价成交表现及15万元/㎡的期房指导价，本项目预计其未来售 价可 ...

登录新浪财经APP 搜索【信披】查看更多考评等级 格隆汇11月19日｜合肥城建公告称，公司股票交易价格在2025年11月17-19日连续3个交易日收盘价格涨 幅偏离值累计超20%，属异常波动。公司自查显示，前期披露信息无更正补充，未发现媒体报道重大未 公开信息，生产经营正常，公司、控股股东和实控人无应披露未披露重大事项，异常波动期间控股股东 等无买卖公司股票情况，不存在违反公平信息披露情形。 ...