重磅！合肥轨道与华润万象生活就合肥SS202410号、GX202501号地块签订战略合作协议！ GX202501号地块（青龙岗TOD·云缦朗境项目商业用地）占位合肥科创主阵地，位于高新区"科大硅 谷"核心区与蜀西湖生活圈双环交汇之处。项目以PARK+TOD模式，聚合地铁枢纽、高品质商业、科创 产业园区，打造区域商业新地标，为高新科创精英品质生活升级赋能。 SS202410号地块（天鹅湖TOD·天鹅湾壹号项目商业用地），地处政务区稀缺核心板块，坐拥天鹅湖一 线湖景资源，是集生态、交通、商业于一体的高端TOD综合体。项目依托轨道交通枢纽优势，聚合优 质生态、便捷交通与高端商业功能，以城市级标杆为定位，致力打造安徽极具影响力、产品力领先的城 市潮流地标，以及长三角一流的人文生态商业旗舰。 GX202501号地块（青龙岗TOD·云缦朗境项目商业用地）占位合肥科创主阵地，位于高新区"科大硅 谷"核心区与蜀西湖生活圈双环交汇之处。项目以PARK+TOD模式，聚合地铁枢纽、高品质商业、科创 产业园区，打造区域商业新地标，为高新科创精英品质生活升级赋能。 本次强强联手，合肥轨道将充分发挥TOD综合开发优势，融合华润万象生活领 ...

推荐（维持） 上海宽松限购，越秀摘得广州马场核心地块 证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2026 年第 9 周） 行业研究 房地产 2026 年 03 月 03 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,434.37 | 0.96 | | 流通市值(亿元) | 11,914.93 | 1.13 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 1.3% | 0.0% | 5.4% | | 相对表现 | -1.3% | -5.3% | -16.1% | -13% -1% 11% 23% 2 ...

证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2026 年第 9 周） 推荐（维持） 上海宽松限购，越秀摘得广州马场核心地块 行业研究 房地产 2026 年 03 月 03 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,434.37 | 0.96 | | 流通市值(亿元) | 11,914.93 | 1.13 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 1.3% | 0.0% | 5.4% | | 相对表现 | -1.3% | -5.3% | -16.1% | -13% -1% 11% 23% 2 ...

TOP100 房企 2026 年 2 月销售数据点评 [Table_Industry] 房地产 ——春节月进入淡季修整，关注 3 月"小阳春"成色 | [姓名table_Authors] | 电话 | 邮箱 | 登记编号 | | --- | --- | --- | --- | | 涂力磊(分析师) | 021-23185710 | tulilei@gtht.com | S0880525040101 | | 谢皓宇(分析师) | 010-83939826 | xiehaoyu@gtht.com | S0880518010002 | | 曾佳敏(分析师) | 021-23185689 | zengjiamin@gtht.com | S0880525040125 | 本报告导读： 目前看各城市在松绑限制性政策、城市更新、收购二手房等方面持续发力，关注 3 月"小阳春"成色。 投资要点： 注入信心》2026.03.01 房地产《期待更强政策干预，推动供需再平衡》 2026.02.26 房地产《沪"新七条"发布，小阳春可期》 2026.02.25 房地产《第 8 周成交回落、春节黄金周回升，整 体回稳不变》2026.0 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 期货研究报告 期货研究报告 资讯早班车-2026-03-03 一、 宏观数据速览 | 发布日期 | 指标日期 | 指标名称 | 单位 | 当期值 | 上期值 | 去年同期值 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2026-01-19 | 2025/12 | GDP:不变价:当季同比 | % | 4.5 | 4.8 | 5.4 | | 2026-01-31 | 2026/01 | 制造业 PMI | % | 49.3 | 49.0 | 49.1 | | 2026-01-31 | 2026/01 | 非制造业 PMI:商务活动 | % | 49.4 | 50.1 | 50.2 | | 2026-02-14 | 2026/01 | 社会融资规模:当月值 | 亿元 | 72208 | 8178 | 70546 | | 2026-02-13 | 2026/01 | M0:同比 | % | 2.7 | 10.6 | 17.2 | | 2026-02-13 | 2026/01 | M1:同比 | % | 4.9 | ...

2026年3月3日，五矿地产将在香港联交所正式撤销上市地位。五矿地产作为中国五矿集团的下属企 业，是国资委首批确定的16家地产主业央企之一。虽然背靠中国五矿集团，五矿地产天生具备央企 属性，但在行业调整中，三年来连续营收下滑、净利亏损，最终选择在年报披露季前，以每股1港元 的价格面值退市。该事件也折射出在当前市场环境下，无论企业的所有制背景是什么，房企普遍面临 生存压力测试。 一、私有化过程耗时4月半，当前上市地位已不具吸引力 五矿地产的私有化之路始于2025年10⽉23⽇，彼时五矿地产的控股股东宣布以每股1港元现⾦（公告前最 后交易⽇收盘价0.49港元）提出全⾯私有化要约，同步申请撤销上市地位。 2026年1⽉16⽇，五矿地产寄发完整私有化计划⽂件；2⽉4⽇⾄9⽇暂停股份过⼾登记锁定股权结构；2⽉9 ⽇私有化⽅案在法院会议及股东特别⼤会均获⾼票通过，最后交易⽇定为2⽉10⽇。再到最终五矿地产于3 ⽉3⽇完成除牌，全程仅耗时4个半⽉。 与此同时，五矿地产的⼈事层⾯也迎来换防，2025年11⽉，因中国五矿集团内部的⼈员轮换与继任规划安 排，何剑波辞任五矿地产董事会主席，由43岁的戴鹏宇接任，外界普遍解读此次轮换 ...

点击图片▲立即了解 百强房企前两个月拿地金额降超50% 3月2日消息，中指研究院最新数据显示，2026年前两个月，TOP100企业（以拿地金额排序）拿地总额为950.4亿元，其中2月份同比下降 52.4%，降幅与上月基本持平。尽管总量承压，但部分市场热度不减。从溢价率来看，2月份全国300城住宅用地平均溢价率为11%，显著上升， 核心城市优质地块持续高热。 从新增货值来看，头部企业集中度较高。2026年前两个月，越秀地产以770亿元新增货值位列第一，华润置地以108亿元位列第二，石家庄城发 投集团以67亿元位列第三。TOP10企业新增货值总额达1282亿元，占TOP100企业的38.9%。市场资源向头部及资金实力较强主体集中的趋势仍 在延续。（证券日报） ｜点评｜ 国内土拍市场的分化态势十分明显，核心城市的优质地块供不应求，成为房企竞相争夺的对象。2025年全年，房地产行业整体延续投 资收缩态势，随着大量保交楼项目陆续交付，刚性支出压力有所下降。然而，国内房地产市场需求企稳回升尚需时间，多数房企的发展策略仍 然较为保守。低线城市楼盘去化速度偏慢，库存房水平处于相对高位，进一步削弱了房企在这些区域的拿地意愿，成 ...

香港联交所最新资料显示，3月2日，美的置业(03990)股东将股票由摩根士丹利香港证券转入法国巴黎 银行，转仓市值3.45亿港元，占比5.69%。 美的置业截至2025年6月30日止六个月中期业绩显示，持续经营业务收入19.97亿元(人民币，下同)，同 比增加41.3%;股东应占溢利3.05亿元，同比减少18.73%;每股基本盈利0.21元;拟派发中期股息每股0.15港 元。 ...

Group 1 - The core viewpoint of the article highlights a significant shareholder transfer in Midea Real Estate, with shares worth HKD 345 million being moved from Morgan Stanley Hong Kong Securities to BNP Paribas, representing 5.69% of the company [1] - Midea Real Estate reported a revenue of RMB 1.997 billion for the six months ending June 30, 2025, marking a year-on-year increase of 41.3% [1] - The company's profit attributable to shareholders was RMB 305 million, reflecting a year-on-year decrease of 18.73% [1] Group 2 - The basic earnings per share for Midea Real Estate stood at RMB 0.21 [1] - The company proposed an interim dividend of HKD 0.15 per share [1]

海外降息进程不及预期，商业地产增量供应规模与节奏超预期。 中金研究 近期，香港政府公布2026-27财年的财政预算案[1]，同时发展局局长答记者问中公布详细新财年供地计划[2]。 点击小程序查看报告原文 Abstract 摘要 预算地价收入较去年 修订额小幅提 升，料全年将"超收"。 地价收入是香港财政核心非经常性账目，含卖地、换地、契约修订等渠道。过去十年贡献超1.5 万亿港元收入，在楼市景气期财年约占总收入15-30%；同样地，近年来地价收入退坡亦一定程度导致香港财政非经营收入承压。2026财年预算地价收入 在2025财年修订额（175亿港元）做小幅提升至180亿港元；结合历史情况与当前资产价格走势，我们认为全年实收或有可能超出该预算。此外，为补贴财 政，新财年计划提升价值超1亿港元豪宅交易印花税率至6.5%（原先4.25%），仅涉及0.3%住房交易量。 私宅用地供应量边际提升，料全年库存稳步下降。 2026财年预计供应私宅用地规模提升至2.26万套（2025财年实际供应1.35万套），与过去12个月一手私 宅成交量相若。 我们认为本次调高计划宅地供应量既便于重点房企及时补库，同时供给弹性改善避免中长期房 ...