7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交 楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建 比例2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 成交楼面价超20万元/㎡，全国宅地单价地王纪录被刷新。 该地块吸引了3家竞买人参与竞价，经过28轮竞价，最终由上海祺祥旺宇置业有限公司以总价12.25亿元 竞得地块，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼 面价新高。 虹口区北外滩地块土地出让面积19441.07㎡，规划建筑面积51130.01㎡，容积率2.63，地上建筑限高 100m，地块起始价44.23亿元，起始楼面价86502元/㎡。 该地块吸引了7家竞买人参与现场竞价，最终由绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公 共服务设施2600㎡+高端人才住房配建比例2%竞得，成 ...

罗定又一新楼盘来了 位置在哪里？快一起来看看 / 近日，云浮市罗定市自然资源局发布了 名人华翊泷璟轩项目建设工程 设计方案规划许可批前公示 关注罗定楼市的朋友请注意 建设单位为罗定市名成投资发展有限公司 建设位置：罗定市环市东路北侧鹰掌岗村 项目概况：项目位于罗定市环市东路北侧鹰掌岗村，用地面积15486.67平方米。建筑基底面积4732.02方米，总建筑面积63115.13平方米，计容面积 48007.94平方米，建筑密度30.75%，容积率3.1，绿地率26.81%，建筑层数地下1层地上22层，建筑高度73.35米，住宅户数328户，小车停车位389个（折合 384个）（其中充电桩停车位38个），摩托车停车位436个（其中充电自行车位98个）。 随着城市化进程的加速 但随着近年经济不好 市民的购房热情也随之下降 对此，有网友评论说 "罗定这么多楼盘，真有那么多人需要买房吗？" 网友热评 @尘埃罗定：这位置有点尴尬，前不着村后不着店。买烟抽找个便利店都困难。 @一直在等待：九十年代，就有很多人像你这样讲，错过了，双东，素龙，附城的地皮，现在错过的人个个在农村老家，讲，早知就买了，不过现在人口 少，房价也降了 ...

全国单价地王记录再刷新，直接突破20万/㎡大关。 7月25日，上海第六批次土拍最后三宗宅地上拍，最引人瞩目的徐汇区 XH-02 ( TPL ) 单元 051-11 地块，经过28轮竞拍，最终上海祺祥旺宇击败中海、招商 +徐房联合体，以12.25亿元竞得，200257元/㎡的成交楼面价，创造全国单价新纪录。 地块位置 在它之前，全国单价地王同样来自上海，今年2月，上海静投摘得静安寺宅地（协议出让地块），楼面价162338元/㎡。 01 上海c位 房源或不到20套 根据规划，未来打造产品也将是风貌墅级产品，可售住宅面积约 5200㎡，按套均300㎡算，未来体量也不超过20套，稀缺值拉满。 其实，在地块在开拍前，就已预定上海乃至全国单价地王，起拍楼面价16.36万/㎡（可售住宅起拍单价 19.2万/㎡），在全国土地出让史上已是最高。 地块此前并不是宅地性质，在今年5月刚被做了调整： ①将原控规中商业办公混合用地(C2C8)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ②部分一类住宅组团用地(Rr1)，调整为二类住宅组团用地(Rr2) ③根据地线校核，将部分类住宅组团用地(Rr1)，调整为公共绿地(G1) ④051-11地块( ...

以往，居住在城市核心区普遍受噪音、空气污染的困扰。万科世纪灯湖·瑧府被列为佛山市绿色建材试 点项目，而佛山又是全国首批6个绿色建材的推广城市之一。在具体的应用场景里，为了防止甲醛污 染，该项目从室内到室外全方位应用绿色建材，在内墙涂料甚至外窗、烟道密封胶等处都接近0甲醛， 木地板达到E0级欧洲标准，甲醛限量接近国标的1/3；项目使用万科集团历经15年实践总结出的5+2工业 化建造技术体系，楼板采用工厂预制叠合板，最薄总厚度为130mm，相比传统100mm楼层隔音更好， 并在面层设置隔音涂料层以及石膏基自流平，双管齐下，能有效减少楼上噪音的干扰。 世纪灯湖·瑧府在去年底实景开放"佛山首个岭南叠水园林"，借鉴苏州网师园的园林格局，巧妙打造地 势高差，运用中国古典园林独有的叠山理水设计手法，有崇山峻岭，茂林修竹，又有清流激湍，映带左 右；同时创造性地将楼栋架空层打造成向园林开放的"盒子空间"，如学习盒子、艺展伴盒、能量伴盒 等，在涵盖亲子互动、社交休闲等功能需求的同时，又与户外的园林微气候调节系统互通。万科世纪灯 湖·瑧府采用豪宅项目标志性的类玻璃幕墙式现代外立面及系统门窗low-e玻璃，使得围护构件在隔声、 保温 ...

成交楼面价超20万元/㎡，全国宅地单价地王纪录被刷新。 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块以12.25亿元成交，成交楼面价200257元/㎡，溢价率22.38%。这一成交 楼面价创上海乃至全国涉宅用地成交楼面价新高。 虹口区北外滩地块以64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/㎡+公共服务设施2600㎡+高端人才住房配建 比例2%成交，成交楼面价126577元/㎡，溢价率46.33%。 浦东新区唐镇地块以27.297亿元+商品住宅装修标准不低于4500元/㎡+公共服务设施200㎡+高端人才住 房配建比例0.7%成交，成交楼面价52360元/㎡，溢价率40%。 至此，上海2025年六批次土拍收官，最终7宗地溢价成交，1宗地底价成交，8宗地总成交金额达289.6亿 元。 成交楼面价创全国新高 7月25日，上海2025年六批次土拍剩余3宗宅地出让，最终均高溢价成交，总成交金额104.27亿元。 其中，备受瞩目的徐汇衡复地块土地出让面积4705.49㎡，规划建筑面积6117.14㎡（其中住宅约5200 ㎡），容积率仅1.3，限高15米， ...

业内人士认为，上海凭借庞大的经济规模、完善的基础设施以及丰富的资源和人才储备，持续保持着较 强房地产投资吸引力。 根据上海市台州商会官网，叶华彪为上海市台州商会常务副会长、屹丰汽车科技集团有限公司董事长。 屹丰汽车科技集团有限公司是一家汽车模具制造商及车架零件制造商，成立于2000年，在中国有十多个 生产基地，分布在上海、南京、广州等地。 虹口区北外滩地块由绿城以64.72亿元竞得，成交楼面价为12.66万元/平方米，溢价率高达46.33%。 徐汇区衡复地块则由上海祺祥旺宇置业有限公司竞得，成交价约12.25亿元，成交楼面价为20.03万元/平 方米，溢价率为22.38%。 这三宗地块未来的建设和装修标准都不低，其中唐镇地块要求装标达到4500元/平方米，北外滩地块装 标则达到6000元/平方米，衡复地块则是上海市中心罕见的低容积率地块，容积率仅为1.3，未来将打造 为风貌别墅。 值得关注的是，徐汇区衡复地块20.03万元/平方米的成交价，是目前国内以招拍挂方式成交的楼面价之 最。 根据天眼查，拿下这块宅地的上海祺祥旺宇置业有限公司，在2025年1月才成立，注册资本达到15.5亿 元，唯一股东是自然人叶舒祺。 ...

2025年上半年，单价15万-20万豪宅成交量，深圳同比飙升960%，广州激增116.7%；单价20万以上顶豪 成交量，广州暴涨233.3%（数据来源：CRIC）。 塔尖人群正以前所未有的热情涌入顶豪市场，一场资本的重新布局悄然上演。当中，广州顶豪标杆凯旋 新世界表现尤为抢眼，成为这波热潮的绝对主场。 塔尖人群集体出手 伴随A股站上3600点，热点城市楼市也悄然复苏。 2025年上半年，北上广深二手房成交量均创近年同期新高，当中塔尖购买力更是集中释放：克而瑞监测 显示，上半年30城总价千万以上豪宅成交同比增18.76%。从单价看，15万-20万/m²的豪宅，深圳涨 960%，广州涨116.7%；单价20万+/m²的豪宅，上海涨17.3%，广州涨233.3%。此外，总价5000万以上顶 豪成交量（一二手）同比增幅更达到48.5%和43%。不过，供应减少也导致总价3000万-5000万一手豪宅 成交下滑近三成，反衬出顶级稀缺资产的供不应求。 广深顶级豪宅市场迎来爆发性增长。 将视线聚焦广州，引领广州顶级豪宅市场的始终是凯旋新世界。 家喻户晓20多年，凯旋新世界吸引着广州乃至全国最顶级的购买力：当中不乏曾经错过广粤 ...

作者 | 城投君 2025年7月15日深交所披露,青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司2024年面向专业投资者非公开发行科技创新公司债券项目状态更新为终止。该项目拟发 行20亿，品种为私募，发债人青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司，承销商/管理人为国信证券，受理日期为2024年12月24日。 | 青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司2 024年面向专业投资者非公开发行科技创 | 国信证券 | 私募 | 20.00 | 终止 | 2024-12-24 | 2025-07-15 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 新公司债券 | | | | | | | | 合肥北域资本管理有限公司2025年面向 专业投资者非公开发行公司债券 | 东吴证券 | 机营 | 8.00 | 终止 | 2025-02-20 | 2025-07-13 | 青岛西海岸新区海洋控股集团有限公司（以下简称海控集团），实际控制人为青岛西海岸新区国有资产管理局。公司业务主要包括基础设施建设、园区开 发、产业及金融投资、服务业务四大业务板块。海控集团2024年总资产2100.45亿元，总负债140 ...

具体来看，上述土地中溢价率最高的成华区万年场49.6亩。该地块规划建筑面积82676平方米，容积率 2.5，起始楼面价14800元/平方米，折合起始总价12.236亿元。该地块吸引了金茂、中旅投资、中海、华 润置地、润达丰滨江等多家房企参与竞拍。最终，中旅城华（成都）置业有限公司（中旅投资）以楼面 价19100元/平方米竞得地块，折合总价15.79亿元，溢价率29.05%。 另一宗地块为温江天府街道43.4亩，规划建筑面积57824.82平方米，容积率2.0，起始楼面价5000元/平 方米，折合起始总价2.89亿元。该地块经过超10轮竞拍，最终由四川宜宾树高房地产开发有限公司（树 高地产）以楼面价5700元/平方米斩获地块，折合总价3.296亿元，溢价率14.00%。 对此，中指研究院成都公司总经理黄雪表示，2025年上半年，成都房地产市场仍然表现出较强的韧性， 在商品住宅供应面积同比下降23%的情况下，成交面积仍保持了7.5%的同比增长，达658万平方米（认 购口径），"5+2"区域仍是市场供需主力，在"好房子"建设支撑下，优质产品保持快速去化，"5+2"各区 出清周期普遍低于8个月。另一方面，随着"5+2 ...

2025年楼市深度解析：从"救市"到"稳健发展" 2025年楼市，在中央强力调控下，呈现出冰火两重天的景象：一线城市回暖，核心地段房价稳步上涨；而三四线城市则库存高企，房价承压。这一年，楼市 政策经历了从"救市"到"治病"的转变，并最终走向稳健发展之路。 一、市场现状：一线回暖，三四线承压 2025年末，楼市分化明显。北京、上海、深圳等一线城市新房价格同比上涨2.5%，核心地段现房去化周期缩短至8个月，学区房溢价更回升至15%。成都、 杭州二手房成交量创历史新高，城中村改造和货币化安置政策释放了巨大的购买力，成都取消限售后，挂牌量更是激增三成。 然而，三四线城市的库存压 力依旧巨大，部分城市房价甚至跌回2018年水平，即使开发商大幅降价15%，去库存依然艰难。国房景气指数连续6个月低于95，徘徊在"较低景气"区间， 房企施工面积下降9.1%，新开工量更是锐减20%。 二、租赁市场：规范化发展，品质稳步提升 三、供给端改革：房企洗牌，"好房子"标准落地 房地产开发商加速去库存，纷纷打出大幅折扣。例如，北京某楼盘价格从400万降至245万。房企融资成本也下降至3.09%。 同时，《住宅项目规范》强制推 行"好房子 ...