敏捷控股(00186) - 2024 - 年度财报

管理層討論及分析 資本承擔 於二零二四年三月三十一日，本集團就發展中物業的已訂約但未撥備的資本開支承擔為1,408,000,000 港元（於二零二三年三月三十一日：1,632,000,000港元）。 集團資產抵押 於二零二四年三月三十一日，已質押賬面總值為7,000,000港元的發展中物業，以為本集團獲得銀行借 貸融資作擔保（於二零二三年三月三十一日：1,130,000,000港元）。 庫務政策 本集團之收入主要以美元及人民幣列值。由於港元與美元掛鈎，故本集團在以美元結算的交易中並無面 臨重大貨幣風險。然而，在以人民幣進行的交易中，本集團將面臨外幣風險。本集團主要透過自然套期 保值抵銷相應的風險，且並無參與任何衍生金融工具的投機性交易，惟將仔細考慮是否於適當的時候進 行貨幣掉期對沖相應風險。本集團將密切監察及管理其外幣風險，並於需要時採取適當措施。本集團的 目標是透過有效利用內部財務資源以及銀行及其他借款，維持資金在連續性及彈性之間取得平衡。 附屬公司及聯營公司的重大收購及出售 於二零二三年一月十九日，廣州市瑞華物業發展有限公司（本公司之間接全資附屬公司）（「廣州瑞華」）與 廣州敏駿房地產有限公司（「廣州敏駿 ...