世茂集团(00813) - 2023 - 年度财报

本人謹代表世茂集團控股有限公司（「世茂集團」、「世茂」或「本公司」）及其附屬公司（統稱「本集團」），提呈本集團截至 2022年12月31日止全年業績。 商娛業務方面，2022年在管商辦項目均處於非正常經營狀態，受線下消費市場受到極大限制且使日常經營活動無法正 常開展影響，報告期內上海世茂股份有限公司（「上海世茂」）在管商業項目客流同比下滑24%，出租率同比下降約4個百 分點，其次，由於市場參與主體普遍缺乏信心，品牌租戶停止拓店、新租工作艱難、租賃條件隨行就市調整等事項亦 會影響到項目中長期收入規模的穩定增長。此外，寫字樓方面，截至2022年底，上海世茂在管寫字樓項目的出租率較 2021年同期下降5個百分點。面對較為嚴峻的市場形勢，上海世茂積極開展各項自救舉措，未來，上海世茂將始終堅持 「地產開發與銷售+商業經營與管理」雙輪驅動的發展模式，進一步發揮自身在商業管理方面的突出優勢，逐步將其升級 為驅動未來業務發展的主動輪。同時，上海世茂將繼續加大在輕資產領域的投入，加速推動本公司向輕資產模式轉型 升級的步伐。 3) 順應市場供需，調整工程及開發計劃 2023年，世茂服務將聚焦現金流管理、盈利能力升級、市場發展、業 ...