海南发展:中信证券股份有限公司关于海控南海发展股份有限公司2023年持续督导工作现场检查结果及提请公司注意事项

中信证券股份有限公司 关于海控南海发展股份有限公司 2023 年持续督导工作 现场检查结果及提请公司注意事项 海控南海发展股份有限公司： 中信证券股份有限公司（以下简称"本保荐人"）作为对贵公司进行持续督 导的保荐人，按照《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业 务》的有关要求，对贵公司认真履行了持续督导职责。 基于 2023 年度现场检查，本保荐人提请贵公司关注以下事项： 1. 海南发展 2023 年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润- 9,653.78 万元，公司面临持续亏损风险。截至 2023 年 12 月 31 日，公司合并财 务报表累计未分配利润-44,866.30 万元，公司实收股本为人民币 844,957,867 元， 未弥补亏损金额超过实收股本总额三分之一。 2. 目前石岩城市更新项目实施进度滞后，项目整体实施期限延长致使深圳 市启迪三鑫科技园发展有限公司不能按时向海南发展交付回迁物业，相关资产已 计提减值损失。石岩项目整体实施期限较长，受城市更新政策调整、城市规划变 更、履约能力、市场以及不可抗力等方面因素影响，项目执行过程中可能存在不 确定性。 3. 2021 ...