尤安设计:2023年度总经理工作报告

上海尤安建筑设计股份有限公司 2023 年度总经理工作报告 报告期内，下游房地产行业呈现持续性的整体深度调整态势。根据国家统计局提供 的相关数据，2023年全国房地产开发投资额110,913亿元，比上年下降9.6%，继2022年 以后连续第二年出现年度负增长。全国房屋新开工面积以及住宅新开工面积亦已呈现连 续4年下降态势，2023年全国房屋新开工面积为95,376万平方米，住宅新开工面积为 69,286万平方米，同比分别下降20.4%和20.9%，均创下了近10年以来的新低，该两项数 据分别仅为2019年房屋新开工面积227,153.58万平方米及住宅新开工面积167,463万平 方米的41.99%和41.37%。在房地产行业持续深度调整的影响下，上游建筑设计行业业务 大幅萎缩、资金回笼乏力、市场竞争加剧的困难局面亦相应延续。 报告期内，公司业务规模也继续出现一定幅度的下滑，尽管相应成本支出亦随业务 规模同步下降，保持了主营毛利率的基本稳定，但毛利额仍减少较多。此外，受部分房 地产客户流动性不畅的影响，因应收账款账龄迁徙而计提的信用减值损失金额仍保持在 高位水平，亦使公司2023年度业绩继续承压，与上年相比并 ...