德祥地产(00199) - 2025 - 中期财报

2. 缺乏重建資源 若無持有北京珀麗餘下80%股權的主要股東（「主要股東」）的支持或合作，該土地重建的資源供應將受到阻礙， 無法取得任何實質進展。此情況不僅降低該土地的價值，還將導致該土地無法產生任何收益。 3. 與主要股東的問題 北京珀麗的日常營運由主要股東控制，本集團並未參與。於本期間，本集團已發出法律訴求，但未收到任何 回應。因此，本集團已正式對北京珀麗提起法律訴訟，並向中國法院提交相關文件，指控其違反中國《公司法》 之相關規定，並要求提供北京珀麗之所有法定文件及會計記錄。該法律程序已正式提交，目前仍待立案。 4. 本集團之最高潛在虧損 北京珀麗作為有限責任公司及本集團之聯營公司，並無獲得本集團提供之任何擔保。因此，本公司已評估最 低可變現價值為零，導致本集團於2024年3月31日的賬面成本虧損總額為港幣136,200,000元。 經考慮上述事件及正進行之法律程序，由於北京珀麗之狀況並無改善，董事會認為於2024年9月30日並無跡象顯示 可收回成本。因此，於2024年9月30日，本集團繼續將於北京珀麗之權益賬面值維持為零。 於本報告日期，對本集團營運屬重大之本集團應佔物業權益概列如下： | --- | ...