中国置业投资(00736) - 2025 - 中期财报

本集團之所有投資物業已於二零二四年九月三十日及二零二四年三月三十一日由獨立專業估值師 嘉漫（香港）有限公司重新估值。嘉漫（香港）有限公司持有獲認可及相關專業資格，並擁有估值之 物業地點及類別之近期經驗。物業已按收入資本化計算法重新估值。投資物業乃根據經營租賃出 租予第三方。 於二零二四年九月三十日，本集團已抵押價值約153,925,000港元（二零二四年三月三十一日：約 153,996,000港元）之投資物業，為本集團獲授之附息銀行借款作抵押。 附註1：於截至二零二三年九月三十日止期間，據本集團知悉，上海市青浦區人民政府發佈了一 份徵地通告，以徵收本集團投資物業所在區域的土地。請參閱日期為二零二三年七月二 日的本公司公告。 13. 按公平值計入損益之金融資產 (a) 按公平值計入損益（「按公平值計入損益」）之金融資產 於二零二四年九月三十日，本集團按公平值計入損益之金融資產包括買賣證券，詳情如下： | --- | --- | --- | |----------------------------------------------------------------------|--------------- ...