佛塑科技(000973) - 中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司关于佛山佛塑科技集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函的回复之专项核查意见

中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司 关于佛山佛塑科技集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的 审核问询函的回复之专项核查意见 深圳证券交易所上市审核中心： 根据深圳证券交易所上市审核中心下发的《关于佛山佛塑科技集团股份有限 公司发行股份购买资产并募集配套资金申请的审核问询函》[审核函〔2025〕 130007 号]（以下简称"审核问询函"）。中联国际房地产土地资产评估咨询（广 东）有限公司（以下简称"中联评估"）就审核问询函所提问题进行了认真讨论 分析，现将相关回复说明如下： 问题四：关于资产基础法评估 申请文件显示：（1）资产基础法评估中无形资产评估增值 3.28 亿元，增 值率 210%，包括土地使用权资产和其他无形资产，土地使用权资产以其市场比 较法结果为最终评估结论，增长率为 45.64%，其他无形资产包括软件和系统、 授权专利使用权、专利权及软件著作权及商标，增值率为 6,389.37%；（2）本 次交易采用资产基础法和收益法进行评估，并采用资产基础法评估结果作为定 价依据。 请上市公司补充披露：（1）结合标的资产土地使用权评估过程、主要参数 的选取依据及合理性、土地使用权取 ...