浙江建投(002761) - 坤元关于浙江省建设投资集团股份有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的审核问询函中资产评估相关问题回复核查意见

坤 元资产评估有限公司 CanWin Appraisal Co., Ltd 问询函问题五:关于评估 关于浙江省建设投资集团股份有限公司 发行股份购买资产并募集配套资金申请的 审核问询函中有关评估事项的回复 申报材料显示:(1)本次交易采用资产基础法和收益法评估,二者评估差异率较小, 最终选择资产基础法作为评估结果,浙江一建公司、浙江二建公司、浙江三建公司 100% 股权评估值分别为 16.83 亿元、21.84 亿元、16.77 亿元,评估增值率分别为 17.87%、 7.62%、28.15%。(2)标的资产长期股权投资和其他权益工具投资均存在评估增值,部 分被投资单位股东权益价值未经审计。(3)标的资产无形资产中其他无形资产增值率分 别为 342. 30%、379. 26%、671. 20%,主要系将账外无形资产包括专利权、软件著作权等 纳入评估范围产生增值。(4)收益法下预计标的资产建筑施工业务收入逐年增长,预计 综合毛利率高于目前实际水平,除建筑施工业务外,浙江一建公司、浙江三建公司还经 营房产租赁业务。 深圳证券交易所上市审核中心: 请上市公司补充说明:(1)长期股权投资、其他权益工具投资中被投资单位 ...