宣亚国际(300612) - 中德证券有限责任公司关于公司拟购买房产的核查意见

中德证券有限责任公司关于宣亚国际营销科技（北京）股份 有限公司拟购买房产的核查意见 中德证券有限责任公司（以下简称"中德证券"或"保荐机构"）作为宣亚国际 营销科技（北京）股份有限公司（以下简称"宣亚国际"或"公司"）向特定对象发 行 A 股股票的保荐机构。根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上市公司募 集资金监管规则》《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2025 年修订）》《深圳 证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号——创业板上市公司规范运作（2025 年 修订）》及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 13 号——保荐业务》等法 律、法规和规范性文件的要求，就公司拟购买房产事项进行了认真、审慎核查， 具体情况如下： 一、交易概述 公司于 2025 年 11 月 21 日召开第五届董事会第十五次会议、于 2025 年 12 月 8 日召开 2025 年第二次临时股东会，审议通过了《关于变更部分募集资金用途 的议案》。为提高募集资金使用效率，结合市场环境的变化及公司发展的实际需求， 经审慎研究和分析论证，新增募投项目"Infinity Agent-AI 营销智能体交互中心建 设项目"（以下简称"交互中 ...