美凯龙(601828) - 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司业绩预告相关事项的监管工作函的回复

红星美凯龙家居集团股份有限公司 证券代码：601828 证券简称：美凯龙 公告编号：2026-009 关于红星美凯龙家居集团股份有限公司 业绩预告相关事项的监管工作函的回复 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称"公司"或"美凯龙")于近 期收到上海证券交易所《关于红星美凯龙家居集团股份有限公司业绩预告相关 事项的监管工作函》(上证公函【2026】0131号)(以下简称"监管工作函")， 经公司核查，现将监管工作函内容及回复披露如下: 问题1：关于投资性房地产。公司投资性房地产采用公允价值进行计量,截 至2025年9月30日,公司投资性房地产账面价值为907.2亿元，占公司资产总额 80%。2023年、2024年及2025年前三季度，公司投资性房地产公允价值变动分别 为-8.4亿元、-19.3亿元、-33亿元。根据业绩预告，公司2025年第四季度对投 资性房地产确认的公允价值变动损失明显超过以前年度。前期公告显示，公司 自有商场65家，除北四环商场及杭州古墩商场之外的相关物业资 ...