南华集团控股(00413) - 2022 - 年度财报

農林業務 本集團於中國及香港的物業投資組合總建築面積分別為約630,000平方米及約26,000平 方米（約280,000平方呎）。本集團於中國的供租賃投資物業大多位於南京、瀋陽及天津 的黃金地段。 發展商受本年度對中國物業需求大幅下滑影響，而遭遇前所未有的困難。由於市況不明 朗，多數潛在買家持極為審慎的取態，暫緩作出投資決定。 目前住宅大樓及服務式公寓可售面積總額約60%已售出。鑒於位於瀋陽的旗艦物業項目 中環廣場坐落於黃金住宅地段，管理層對該項目於二零二三年及以後的銷售及租金貢獻 持審慎樂觀態度。此外，預期第二期發展項目將提升第一期的價值及投資回報。 17,200,000港元。生產性植物結餘價值由二零二一年十二月三十一日的25,900,000港元 減少約17%至二零二二年十二月三十一日的21,400,000港元，主要由於人民幣貶值以及 資產撇銷及折舊的綜合影響所致。 流動資金及財務資源 本集團於香港及中國大陸經營業務,並面對各種外幣匯兑風險,主要乃關於人民幣及美 元。匯兑風險產生自未來商業交易、於中國大陸業務確認的資產、負債及投資浮額。本 集團透過密切監測匯率走勢及適時簽訂遠期合約以管理匯兑風險。 本公司 ...