明发集团(00846) - 2022 - 年度财报

明發北站美苑位於安徽省來安縣汊河鎮。該項目乃設計為綜合住宅及商用綜合體。 於2022年12月31日，約30%的建設工程已完成。預期該項目將於2023年12月完成。 青陽陽光青城3號地塊 青陽陽光青城位於安徽省池州市青陽縣蓉城鎮七步泉路。該項目乃設計為綜合住宅綜合體。 2022年度報告 | 40 管理層討論及分析 於2022年，本集團計入銷售成本的物業平均成本為每平方米人民幣4,717.2元，較2021年減少8.1%（2021年：計入 銷售成本的物業平均成本為每平方米人民幣5,132.8元）。 總利息開支包括已資本化利息成本合計約人民幣2.033億元（2021年12月31日：約人民幣2.383億元）。 於12月31日及截至 由於本集團2022年的銷售額、採購額、銀行借款及其他借款主要以人民幣、港元及美元計算，並預期本集團進行的 大部分未來發展及交易將以人民幣、港元或美元撥付及進行，本集團會於需要時將港元銀行結餘兌換為人民幣，以 便盡量減少任何外匯風險。本集團於2022年並無採用任何外匯對沖工具以對沖外匯風險，因對沖清單與對應風險相若。 於2022年12月31日，本集團僱用4,073名員工（2021年12月31日 ...