世茂集团(00813) - 2023 - 年度业绩

第 三，2021年 下 半 年 起 全 國 房 地 產 市 場 大 幅 下 滑，第 四 季 度 進 一 步 惡 化，物 業 開 發 商 的 債 務 違 約 事 件 頻 發。因 此，部 分 合 營 企 業 的 合 作 夥 伴 提 早 撤 回 其 投 資 權 益 以 避 免 可 能 的 流 動 性 風 險。而 該 等 有 借 貸 的 合 營 企 業 成 為 本 集 團 的 附 屬 公 司，導 致 本 集 團 借 貸 總 額 增 加。 該等綜合財務報表根據香港會計師公會（「香 港 會 計 師 公 會」）頒佈的香港財務報告準則 （「香 港 財 務 報 告 準 則」）、香 港 公 認 會 計 原 則 以 及 聯 交 所 主 板 證 券 上 市 規 則 及 香 港 公 司 條 例 的 適 用 披 露 要 求 編 製。除 對 投 資 物 業 的 重 估、以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 入 其 他 全 面 收 入（「以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 入 其 他 全 面 收 入」）之 金 融 資 產、以 公 允 價 值 計 量 且 其 變動計入損益（「以 公 允 價 值 計 量 且 其 變 動 計 ...