世茂集团(00813) - 2023 - 年度业绩

若 上 述 形 成 無 法 表 示 意 見 的 事 項 沒 有 導 致 我 們 無 法 表 示 意 見，我 們 將 因 以 下 具 體 事 項 的 審 計 範 圍 受 限 而 保 留 審 計 意 見。 1. 關於一個房地產項目的資產估值範圍的限制 於2023年12月31日，貴 集 團 擁 有 賬 面 價 值 分 別 約 為 人 民 幣134億元和人民幣 106億 元 的 投 資 物 業 組 合 和 存 貨，屬 於 貴 集 團 的 主 要 房 地 產 項 目 之 一。該 等 資 產 於 年 內 被 公 開 拍 賣，拍 賣 價 格 遠 低 於 賬 面 價 值。拍 賣 最 終 以 兩 次 流 拍 而 終 止。 相 關 投 資 性 房 地 產 的 公 允 價 值 採 用 具 有 重 大 不 可 觀 察 投 入 值 的 估 價 技 術、 市 場 條 件 假 設 和 判 斷 來 決 定。貴 集 團 聘 請 獨 立 合 資 格 專 業 評 估 師 建 立 並 確 定 適 當 的 評 估 技 術，依 據 獨 立 合 資 格 專 業 評 估 師 的 評 估，截 至2023年12 月31日止年度相關投資物業公允價值變動損失約人民 ...