博富临置业(00225) - 2024 - 中期业绩

主席報告書 另一方面，本集團商業及工業物業之租金收入減少百分之四點二。與去年同期相比，香港的辦公室平 均租金整體有所下降。因眾多因素：利率上調、貨幣緊縮、全球貿易低迷及地緣政治緊張局勢加劇， 香港的經濟復蘇仍受阻礙。 為拓展及提升其房地產投資組合，本集團於二零一八年十月認購參與第三方房地產投資基金「TKO基 金」，資本承擔為港幣三千九百萬元。TKO基金的目標是與一間機構投資者共同投資三項位於將軍澳 的物業，合共包括約三十萬平方呎的零售商舖及停車場。視乎屆時市場情況，物業投資基金持有期將 為自其於二零一九年三月底收購起約五年。根據來年的房地產市場情況，持有期或會延長一年。截至 二零二四年三月三十一日，本集團已向TKO基金出資港幣三千四百九十萬元。同日，我們於TKO基 金的投資估值為港幣四千一百一十萬元。 5 本集團已認購投資一項私募股權基金，即Adams Street Private Income Fund LP（「Adams基金」）。 Adams基金的首要目標是產生當前收入，並提供強大的保護作用對抗潛在損失，以產生具吸引力並 經風險調整的回報。Adams基金主要投資於私募股權投資的中型市場公司直接發行的第一留 ...