中信建投证券：3月百强房企土储加码 推盘放慢致销售下降

智通财经APP获悉，中信建投证券发布研报称，3月重点城市新房成交同比增长3.5%，二手房成交同比 增长37%，二手房成交占比继续提升。核心城市表现亮眼。北上广深成杭二手房成交套数同比增速均在 30%以上。百强房企3月销售金额降幅扩大，主要系二手房替代和新开盘项目减少，但核心城市项目首 开去化率明显提升。土地市场延续火热，核心城市单价"地王"频现，推高土拍溢价率。3月全国宅地成 交溢价率为17.15%，环比提升4.4个百分点。贸易战背景下针对内需的宏观政策积极有为、靠前发力， 看好房地产行业板块整体表现。 中信建投证券主要观点如下： 新房成交延续止跌，二手房成交处于历史高位 一季度重点40城新房成交面积2580万方，同比增长4.5%。其中3月新房成交面积为1124万平，同比增长 3.5%。在新开盘项目收缩背景下，3月重点城市新房成交面积仍实现正增长，且一线城市新房成交面积 同比增速达到两位数。二手房成交景气度好于新房，一季度重点13城二手房成交面积为1960万方，同比 增长33%，成交量处于历史高位。其中3月二手房成交面积为850万方，同比增长37%，北上广深成杭六 个核心城市一季度二手房成交套数增速均在30% ...