看“老虹桥”商场楼宇更新 物理空间改造处理好“人的关系” 崭新城市界面下 新业态活力足

记者 舒抒 今年3月底，历时数月改造的巴黎春天天山店焕新开放。伴随全新的商场外立面和内部空间一同亮 相的还有商场的新业态：二次元。 不过，比上海又一老牌商场入局二次元经济更值得关注的，是商场改造本身。这是继虹桥天都更新 为潮流商办业态"现所·创邑MIX"后，虹桥开发区范围内第二座实施更新提升的楼宇。 更早之前，沿街面长达280米的虹桥天都不仅是上海轨交上盖城市更新项目的代表，2022年完成更 新以来不断调整业态组合、举办天山夜市点亮"上海之夏"消费季等积极举措，更使其商办整体出租率常 年保持在85%—90%的水平，实现了功能业态的脱胎换骨。 去年6月，上海发布了《推进商务楼宇更新提升的行动方案（2024—2027）》，提出在虹桥开发 区、小陆家嘴、漕河泾开发区等10个区域试点楼宇更新。 长宁区同步展开了"虹开发"更新研究，在核心区0.65平方公里的基础上，适度扩展至周边约4平方 公里、商务楼宇较为集中的区域，对涉及的39幢商务楼、约181万平方米办公空间进行调研分析，力图 探索商务楼宇焕新、综合交通升级、公共空间提质等更新路径。 通过"老虹桥"更新实现"新老虹桥联动"的决心，从区领导的调研行程就可见一斑。今年 ...