行稳致远——一季度北京楼市回顾与展望

"楼市彻底爆了""新单价地王诞生预示暴涨""楼市小阳春不行了""通州楼市跌回五年前"……最近的楼市 挺热闹，各方号称专家的自媒体重出"江湖"，有说涨有说跌的，你方唱罢我登场。 忽高忽低的言论，看得不少买房人没了主意："到底能不能换套两居？这会子买了下个月大跌咋整？"也 看得一些卖房人来了情绪："有人看中了也不卖，再等两个月价格还得蹿一蹿。" 买或者卖，这是市场选择，也是预期判断，判的是北京楼市稳没稳。 2025年，北京楼市稳了吗？抛开纷纭和情绪，让我们在数据里找答案。 以时间为横轴，先看成交量： 北京市住建委数据显示，1月，全市新房网签2835套，二手房网签12319套；2月，全市新房网签2102 套，二手房网签11763套；3月，全市新房网签4742套，二手房网签18981套。 再看成交价格： 国家统计局数据显示，1月，北京新房成交价格环比下降0.4%，二手房成交价格环比上涨0.1%；2月， 北京新房成交价格环比上涨0.1%，二手房成交价格环比持平。 坐标轴里连点成线，虽不是一条条笔直上扬的斜线，却无一例外都在向上走。 3月，根据机构监测，北京新房成交价格环比上涨11.3%，二手房成交价格环比上涨1.6%。 ...