售楼处挤满了看房人，上海这个区域能否撑住“10万元+”的房价？

上海某新盘建设现场 每经记者 包晶晶 摄 "星期六（4月19日）来了400多组客户，很夸张，真的接待不过来。"上海市杨浦区滨江某楼盘置业顾问徐清向《每日经济新闻》记者表示，"到时候如果 没有其他选择，大家应该会考虑认筹我们的"。 4月20日，每经记者实探发现，偌大的售楼处被一组组看房家庭挤满，展厅、休息区、唯一的样板间，每个角落都挤满了看房人。 该项目所在的杨浦滨江板块大桥东段，目前美团、哔哩哔哩等大型企业总部在建，产业导入优势明显；头部房企纷纷扎根，高端住宅大量供应。 但市场对于该板块始终有争议：有人坚定看好未来发展，有人认为杨浦滨江的规划迟迟未能兑现，城市界面差强人意。 住宅开发太快 上海市杨浦区人民政府2012年1月印发的《上海市杨浦区滨江发展"十二五"规划》曾提出该区域存在的不足及瓶颈，其中包括"规划布局和功能定位有待提 升""市政配套和基础设施欠债较多""公共空间和公共岸线有待完善"等。 事实上，杨浦滨江开发周期长，城市更新难度大。滨江核心区近10平方公里内，工业仓储、运输码头较多，城市面貌破旧。 每经记者探访的项目，预计单价超过10万元/平方米，其中附赠地下室的房源预估1500万元/套。 经过多年 ...