【财经分析】今年一季度“成绩单”出炉 仓储物流REITs表现稳健

新华财经上海4月23日电（记者杨溢仁）本周，国内基础设施公募REITs的2025年度一季报陆续公布， 其中，仓储物流REITs整体表现稳健。 分析人士指出，尽管在国际贸易政策波动的大背景下，部分项目租户对业务稳定性的预期趋于谨慎，但 随着国内市场需求的回暖，尤其受到消费品仓储业务的提振，2025年仓储物流REITs的表现依旧可期， 板块市场规模有望延续增长，并呈现出强劲的复苏态势。 板块整体表现稳健 从已经公布的仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年第一季度报告来看，深市方面，华夏深国际 REIT实现收入2990.13万元，净利润864.61万元，经营活动产生的现金流量净额为2080.27万元，本期现 金流分派率为1.06%，年化现金流分派率为4.31%。 红土创新盐田港REIT一季度实现收入3137.67万元，净利润946.38万元，经营活动产生的现金流量净额 为2875.58万元，现金流分派率为1.09%，年化现金流分派率为4.42%；华泰宝湾物流REIT实现本期收入 2221.91万元，净利润248.79万元，经营活动产生的现金流量净额为1419.28万元，现金流分派率为 0.96%，年化现金流分 ...