四川统一取消普通住宅和非普通住宅标准有何影响？税收政策不变 不会增加购房者负担

四川省人民政府关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知 ●一般具有更高的建设标准、更大的面积、更高的价格公寓 是否受影响？ ●如果公寓的性质是商业而非住宅（如许多40年产权的公寓），不在本次新政覆盖范围内 ●如果公寓的性质是住宅（如有一些70年产权的公寓），则参考政策明确的三个条件，如果符合条 件就可以免征土地增值税 哪些项目不能享受免征？ 政策问答 什么是普通住宅？ ●住宅小区建筑容积率在1.0以上 ●单套建筑面积在140平方米以下 ●实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下 什么是非普通住宅？ 实行普通住宅和非普通住宅分类管理后，国家明确对普通住宅在税收方面给予优惠政策支持。按照 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造普通住宅出售，且增值额未超 过开发成本费用20%的，免征土地增值税。 ●按照国家规定，高级公寓、别墅、度假村不能享受前述土地增值税免征政策 购房者负担是否增加？ ●由于普通居民购、卖住房不涉及缴纳土地增值税，这种调整是为房地产开发商在适用优惠政策上 提供依据，不会增加购房者的负担 房地产企业是否受影响？ ●由于前后政策标准完全一致，不会影响房地 ...