观楼｜昆明又一个第四代住宅开卖，成交均价2.1-2.3万/㎡

上周（2025年4月21日-27日），昆明楼市成交量跌价涨，四代宅、零公摊、负公摊的改善型产品成交带 动价格上涨，多项目预热五一推出提前购优惠。首个第四代住宅义承·丹霞翠屿终于开卖，成交均价破2 万元大关；新一期LPR维持不变，新希望·公元锦悦提前交付，昆明轨交集团底价摘取世博车辆段商业 用地。 据克而瑞发布的最新数据显示，上周昆明楼市共计供应1.31万㎡，环比下跌17%；成交5.19万㎡，环比 微跌3%；成交均价约13341元/㎡，环比略涨4%。 （图源：克而瑞） 从"双榜"情况看，四代宅邦泰·观云热销，位居榜首，单周销售金额约0.78亿元，成交26套，成交均价约 18892元/㎡，套均价约299万元/套；位于双塔板块的龙湖新希望锦粼天曜，分别位居第二、第三，销售 金额约0.4亿元，成交15套房源，成交均价约18109元/㎡。 邦泰·璟和、美的·北京路9号为代表的高端改善型住宅项目持续走量，分别销售0.36亿元、0.26亿元，成 交均价约18171元/㎡、18879元/㎡。同时，作为昆明首批零公摊代表项目的万科·桂语东方，也以0.23亿 元的销售金额上榜，成交均价约15225元/㎡，套均价约180万/套。 ...