将产业转型嵌入城中村改造

在长期发展过程中，广州的城中村形成了特有的土地利用模式。然而，由于前期缺乏统一规划与管理， 部分城中村土地呈现碎片化、低效化特征，存在土地权属复杂、历史遗留问题多等挑战。例如，大量土 地用于建设低矮破旧的住宅和简易厂房，建筑密度高、容积率低，土地产出效益较低，难以满足现代化 产业发展需求。对此，可通过拆除破旧建筑、清理闲置土地等方式，对土地进行重新整合与规划。将原 本分散的土地集中起来，依据"12218"现代化产业体系需求，合理划分产业用地、居住用地和公共服务 用地。例如，改造时可将适合发展高新技术产业的区域规划为科技园区，为新一代信息技术、生物医药 等产业提供空间支持；把靠近商业中心的区域规划为现代服务业集聚区，发展金融、物流、创意设计等 产业。 城市更新和城中村改造，关乎城市能级、城乡品质，影响产业发展、经济大局，更事关群众利益、民生 福祉。不久前，广州市城市更新工作动员部署会召开，其中强调要聚焦产城融合、转型升级。笔者认 为，可从以下几点切入。 土地资源重整：开拓产业布局新局 空间品质跃升：吸引高端要素汇聚 城中村改造不只是改善建筑外观和基础设施，更是全面提升整个空间品质。实践证明，高品质的城市空 间是 ...