“五一”楼市众生相：热点楼盘深夜不打烊，二手房冷热分化

"五一"小长假，热点城市的新房市场出现"点状"高温。 新房直降百万吸引成交、热点项目深夜不打烊、全国"单价地王"项目认购火爆......这个"五一"小长假， 火热的不仅是出游，还有热点城市的新房。 第一财经采访了解到，五一期间，在北京等全国多个重点城市，开发商都铆足劲大力推盘，优惠力度也 十分可观，有房企项目入市后去化效果较好，到假期结束时，首批推出房源已基本清完，目前正内部申 请提前加推。 新房市场的局部火热，很大程度上是受当下产品升级助推。当前，能在各地实现热销的楼盘，要么优惠 力度大性价比高，要么是在住宅"国标"升级带动下，项目设计、产品质量、得房率等都明显超过旧有楼 盘。 反观二手房市场，传统三四月"小阳春"旺季过后，市场出现一定惯性休整，但整体依然在企稳过程中。 机构报告显示，核心城市二手房市场维持一定活跃度，在挂牌量较高情况下，"以价换量"仍是市场主 流。 业内认为，2025年前四月，楼市销售初步企稳，四月政治局会议提出"持续巩固房地产市场稳定态势"， 对地产调节政策成效给予肯定。 "这个项目本身条件不错，加上五一推出优惠活动，假期成交量挺大的。"五一假期尾声，北京一位房产 销售在提及前述楼盘时表 ...