开源证券：“好房子”形成品质代差 拓宽房地产增量需求

智通财经APP获悉，开源证券发布研报称，房地产"去库存"定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据 下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠 加"好房子"系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。 投资建议：我们认为，房地产"去库存"定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过 于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加"好房子"系列新 政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。推荐标的：（1）布局城市基本面较好、 善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、 建发国际集团；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新 城控股、龙湖集团；（3）二手房交易规模和渗透率持续提升，房地产后服务市场前景广阔：贝壳-W、 我爱我家。 标的方面，开元证券推荐（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中 国(03900)、招商蛇口(001979.SZ)等；（2）住宅与商业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和 ...