稳楼市再加码！公积金利率再降，超200亿房贷减负看得见

5月7日，央行宣布重大消息，降低个人住房公积金贷款利率25个基点，5年期以上首套房利率从2.85% 降至2.6%，同时降低政策利率0.1个百分点 ，两项利率合计调降35个基点。这是自2019年以来，5年以 上公积金贷款利率的第二次调降，上一次调降是在2024年5月，降幅也为25个基点。 值得注意的是，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公 积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷 款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息负担，等同于增加居民收入，提升消费能 力。 百万房贷30年节省利息超4.7万。 以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金贷款为例，月供将由4136元降至 4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。 而如以组合贷款商业住房抵押贷款与公积金贷款额度各100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算， 此次利率降低后，累积30年月供减少6.76万元。 从市场表现来看，4月核心城市土地市场热度不减。重点城市新房销售面积在低基数下同比基本持平， 核心城市在优质 ...