河南信阳官宣“一律实行现房销售”，从业者称“有些城市做不到现房，房子基本卖不掉”

每经记者｜王佳飞 每经编辑｜陈梦妤 事实上，据中指研究院不完全监测，2022年末以来，全国已有超30个省（市）出台现房销售相关政策， 如合肥、郑州、长沙等地明确部分项目进行现房销售试点。另有多地出台现房销售配套支持政策，如赣 州多区县延长现房销售项目土地出让金缴纳期限，九江多区县对购买现房销售项目的购房者进行契税补 贴，山东多地提高购买现房的公积金贷款额度等。 "一律实行现房销售" 《批前公示》指出，按照"新老有别"的原则，对已取得施工许可证的项目，按照《中华人民共和国城市 房地产管理法》第四十五条、《城市商品房预售管理办法》第五条等规定，"投入开发建设的资金达到 工程建设总投资的25％以上"时可申报商品房预售许可；或按照《河南省城市房地产开发经营管理条 例》第二十七条第四款规定"工程进度达到设计形象进度的二分之一以上"时，申报商品房预售许可。 最重要的是，《批前公示》明确，文件印发后新取得施工许可证的项目，施工进度需达到主体封顶方可 申报商品房预售许可。文件印发后新出让土地开发的商品房，一律实行现房销售。根据《批前公示》， 项目开发公司依法行使独立法人权利，企业总部履行投资人责任。项目交付前，严禁投资人违规 ...