楼市大利好！央行公布LPR下调10个基点

刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR） 为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%。这是继2024年10月21日LPR下调后，将再度下调 10BP。 央行数据显示，今年4月份，全国个人住房新发放贷款加权平均利率约3.1%。据此测算，此次LPR降息 带来的积极效应，对于100万贷款本金、30年期、等额本息的个人按揭贷款而言，政策前后对比，其中 月供额减少54元，总还款额（本金+利息）减少1.9万元。叠加过去历次LPR的降息操作，其对于购房消 费的成本下降具有积极作用。 同时，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉还强调，目前改善型需求尽管在新房市场 表现突出，但对整体行业和市场的支撑能力还不足。一方面，需要释放刚需、二手房需求，进一步带动 改善；另一方面，热点城市对稳定全局的意义重大，这些城市外来人口、新市民多，刚需潜力很大，在 当前收入、就业和预期尚待提振的情况下，需要进一步降息来降低住房消费门槛。 他分析认为，降息只是一方面，近期国家一揽子扩内需、促消费、带动循环的政策架构下，积极的财政 政策支持生育、养育、教育，支持城市更 ...