杭州主城区三宗“好房子试点”地块揽金43亿

新规倒逼房企优化设计细节，如智能化、绿色建筑等，核心区项目或通过"品质溢价"突破价格预期。 5月20日，杭州主城区三宗"好房子试点"地块土拍收官。 此次土拍三宗地分别位于滨江区白马湖、拱墅区东新单元和西湖区三墩板块，总出让面积113亩，总建 筑面积14.3万方，总起价30亿元。三宗地共揽金约42.49亿元，整体平均溢价率41.4% 值得注意的是，这是杭州自4月1日实施《杭州市住宅品质提升设计导则(试行)》后，首批落实住宅品质 提的升地块。 导则明确提出，层高不低于3米，大户型(≥160㎡)层高不低于3.15米；架空层高度不小于4米，可设置邻 里活动空间；楼板厚度增加至120毫米，分户墙厚度不小于240毫米，大幅提升隔音效果。二类高层住宅 耐火等级提升至一级，电梯厅设置防坠落雨篷(挑出长度≥1.5米)；厨房需安装燃气泄漏探测器，适老化 卧室配备高低位报警按钮。小区设置高空抛物监控、智慧停车系统，电梯运行状态实时监测；地下车库 和入户门厅配置除湿系统，保障居住环境干爽。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，品质新规首次落地，品质与价格双升，虽提升了房企开发成 本，但不限价政策下，房企可通过产品溢价平衡利润率，品 ...