“找我买房返现5万”，新房渠道截客返佣调查

售楼处外，"李逵"与"李鬼"让购房者难辨真假。 今年以来，楼市"止跌回稳"现象显著，多个城市一二手成交数据双双向好。然而，在不同区域楼市分化 的背景下，部分区域的新房渠道中介正通过"截客、洗客、返佣"等野蛮生长手段侵扰行业正常运转。 第一财经记者调查发现，部分自称中介的人士以"高仿案场工作人员"身份潜伏在楼盘周边，通过抹黑竞 品、承诺返佣等手段诱导客户，形成"搅黄生意—引导至竞品—高额返佣"的完整链条。在高总价高佣金 的利益驱动下，开发商与渠道中介的博弈日趋白热化：一方被迫支付1%-3%的渠道费率推高营销成本， 另一方则以"灵活游击"战术蚕食市场。 搅黄生意的"中介" "快！那边又开来一辆大宝马，去迎接一下！"近日，在某一线城市一家新楼盘门口，戴着遮阳帽坐在路 边的一名中年女士一听到同伴的提醒，赶紧摘下帽子，向宝马车迎了过去，车主摇下了车窗。 "是来看房吗？您把车停这边。"该女士开始引导车主停车。 车主刚把车停好，女士又接着问道："您是第一次来咱们这边看房吗？需要我介绍一下吗？" 车主有些疑惑地回答："我已经约好了销售，你也是这个楼盘的员工吗？" 这位女士浅浅地笑了笑，凑上去小声回答道："我是中介，您要是第一 ...