LPR年内首降 5月货币政策给“稳地产”再加力

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)，1年期LPR、5 年期以上LPR均下调10个基点，分别由3.10%、3.60%调整为3.00%、3.50%。 这是继5月7日降准、降息政策组合发布后的又一关键举措。 降准先行+政策利率铺垫+结构性工具配合 粤开证券首席经济学家、研究院院长罗志恒认为，从一二线城市房价表现来看，当前房地产市场在经历 2021年以来的长期调整后，呈现止跌回稳态势，但房地产市场稳定态势仍需持续巩固。数据显示，2025 年一季度商品房销售额和房地产投资同比分别下降2.1%和9.9%；3月70个大中城市中，仍有41个城市新 房房价环比下跌；二手房市场"以价换量"特征较为明显。 罗志恒进一步指出，降低需求端的房贷利率，还需要重视降低保障性住房再贷款和抵押补充贷款(PSL) 利率，加快推进收储存量房、城市更新等工作，解决当前地方政府稳楼市能力不足的问题。 5月20日，1年期和5年期LPR同步下调10个基点。其中，5年期LPR降至3.50%，较2020年高点累计下降 115个基点，创住房贷款市场化定价以来新低。 通过以上步骤，政策利率向市场利率的传导完成。这 ...