国联民生证券：推荐产品品质好、运营效率高、融资能力强的优质房企

智通财经APP获悉，国联民生证券发布研报称，顶层设计推动房地产新发展模式，现房销售是重要一 环，预计各地将逐步出台现房试点政策和配套支持。现房对于行业能防范交付风险、降供给稳房价，助 力楼市止跌回稳;对于房企在经营能力方面要求更高，产品品质好、运营效率高、融资能力强的房企更 能适应现房销售模式，其他房企或加速出清，优质房企"剩者为王"。推荐建发国际集团、中国海外发 展、绿城中国、滨江集团、XD建发股等。 2021年以来，现房销售占商品住宅销售面积比例呈上升趋势，2025Q1占比为32.7%，较2020年低点提升 22.5个百分点，海南等4个省市2025Q1商品住宅中现房销售面积占比已超5成。现房销售是推动房地产新 发展模式的重要一环，要有力有序推进，同时在供需两端配套支持措施，目前各地已有融资支持、税费 减免、简化审批流程等六类措施出台，该行预计未来提高开发贷覆盖比例、土地相关税收优惠等措施亦 有出台的可能性，以鼓励现房销售。 现房影响：促进房企改革提升经营能力，推进房地产发展新模式 对行业，①现房销售延缓土地到住房的转换，降低新房供给，对房价有稳定作用，该行预计库存去化周 期较长的低能级城市推行现房销售政策 ...