泰安市创新规划管理举措，助推高品质住宅建设

齐鲁晚报.齐鲁壹点郭健 及时制定补充规定。为解决项目建设的现实困难和政策需求，制定了高品质住宅开发建设实施意见的相关补充意见。对因高品质住宅设 计需要，确需调整原规划条件中的建筑限高或非机动车位配比、幼儿园位置等情形，明确了"修改控规→重新核发规划条件"的办理程 序。对不增加层数，因层高设计需要，在不突破容积率等指标，符合历史文化名城保护规划、高度管控规划等上位规划等要素的前提 下，允许适当突破规划条件建筑限高。 持续优化方案设计。在设计方案审查中，指导建设单位不断优化提升项目的立面造型、配套设施、户型功能等，全力打造示范样板。目 前，泰安市已有20个项目列入高品质试点，7个项目已通过规划审批。 制定规划管理政策。研究制定《泰安市建筑工程容积率计算规定(试行)》《泰安市建筑间距和日照分析规划管理规定(试行)》，为加强建 设工程规划管理，规范建筑工程容积率、建筑间距和日照分析计算方式，明确了不计算容积率情形以及超出常规层高的建筑、地下及半 地下室、坡地建筑、凸(飘)窗、公共开放空间等情形的计容方式，提出各类建筑之间的正向和侧向间距，及其自身退地界等要求，对生 活居住类建筑日照标准和管理作出规定。 出台规划设计指 ...