专项债收储提速！各地拟回收闲置土地近3000宗

各地拟用专项债"收地"的节奏明显加快。 今年二季度以来，各地拟用专项债"收地"的节奏明显加快。 根据中指监测，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地接近3000宗，总面积已超1.33 亿平方米，总金额超3500亿元。 专项债盘活存量闲置土地，系2024年下半年以来提出，当年9月政治局会议提出"支持盘活存量闲置土 地"，10月国新办发布会提及"允许专项债券用于土地储备"，土储专项债自2019年被叫停以来，时隔五 年重启发行。 从地块性质、时间来看，目前专项债拟收储的土地，大多为2020～2024年期间出让的土地，占比超过七 成。公示地块中，住宅用地占比约65%，商办用地占比约25%，住宅用地规模最高，不过商办用地占比 在提升。 从企业层面看，当前拟收储的土地大多属于地方国企，占比超过80%，央企、民企占比不足20%。央企 中，保利、华侨城等企业有地块拟被收储；民企中，郑州、昆明等地拟收储地块中民企占比相对较高， 涉及新城、俊发等。 "城投高占比与其近年'托底拿地'的被动角色直接相关。"克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，地 方政府通过专项债资金加速收储，本质上是化解城投债务压力、优化土地资源配置 ...