美国4月成屋销售再度放缓 中位数房价创同期新高

智通财经APP获悉，美国全国房地产经纪人协会(NAR)发布的最新数据显示，2025年4月美国成屋销售 环比下滑0.5%，经季节调整后的年化销售总量为400万套，较去年同期下降2%。尽管销售放缓，但全美 成屋销售价格中位数却同比上涨1.8%至41.4万美元，创下4月份历史新高，这也是连续第22个月同比上 涨。 在不同物业类型中：独栋住宅销售年化为363万套，环比下降0.3%，同比减少1.4%；中位数房价上涨 1.7%至41.8万美元；公寓及合作公寓销售年化为37万套，环比下降2.6%，同比减少7.5%；中位数房价上 涨1.4%至37.01万美元。 数据显示，4月份美国成屋库存显著增加，总量达145万套，环比大增9%，同比则上涨20.8%，为近五年 来最高水平。以当前销售速度计算，库存相当于4.4个月的供应量，较3月的4.0个月和去年4月的3.5个月 均有上升。 NAR首席经济学家Lawrence Yun表示："尽管近三年来美国新增了700万个就业岗位，但房屋销售仍维持 在疫情前正常水平的75%左右。这说明市场存在大量被压抑的购房需求，一旦按揭利率明显下降，这部 分需求可能会迅速释放。" 4月份，各类成屋(包括独 ...