LPR下调后房贷利率区域分化明显 北京等地多家银行首套房贷款利率降至3.05%

呈现分化演变态势 5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率为：1年 期LPR为3%，5年期以上LPR为3.5%，两个品种LPR均较前值下调10个基点。 伴随市场动态调整，各地首套房贷款利率呈现出分化演变态势。北京、上海等一线城市的银行率先响 应。记者从北京多家银行个贷部门获悉，目前房贷利率已完成新一轮下调：新发放的首套房贷款执行 3.05%的利率标准；二套房方面，五环内商贷利率调整为3.45%，五环外商贷利率则降至3.25%。上海多 家银行也将首套房贷款利率统一调整为3.05%，主城区二套房贷款利率调至3.45%，临港、嘉定等区域 二套房贷款利率则为3.25%。 然而，并非所有城市都直接跟随LPR下调首套房贷款利率。广州、苏州、南京、合肥等城市此前首套房 贷款利率已达3%，在本次LPR下调后，通过调整加点幅度维持3%的利率底线。以广州地区为例，在 LPR下调前，部分银行首套房贷款利率执行LPR-60个基点，即3%；LPR下调后，银行将加点幅度调整 为LPR-50个基点，实际利率仍为3%，维持不变。 近期，LPR（贷款市场报价利率）下调后，不同城市房贷利率呈现 ...