压力给到港资房企

恒隆地产租赁收入下滑、核心高端商场表现疲软；瑞安房地产利润跌幅超七成，单盘依赖与产品失效问题凸显；太古地产由盈转亏，香港置地亏损扩 大。 债务高压下，一众开发商纷纷踏上转型之路，港资房企们也在经历着变革与挑战。 恒隆高端商业失守 2024年，上述开发商的利润水平都出现不同程度下滑，甚至由盈转亏。 营收来看，去年得益于香港及内地市场物业销售所带来的贡献，恒隆地产全年实现营收112.42亿港元，较上年增长8.98%，其中内地市场对应67.11亿 港元，占比近60%。 不过，收入规模的增长并未同步转化为利润，恒隆地产其实越卖越亏。 去年合共15.38亿港元的物业销售收入最终带来2.45亿港元的营业亏损。其中内地亏损1.97亿港元，香港市场亏损0.48亿港元。对比2023年，彼时恒隆 地产没有产生物业销售收入，该细分项下对应的营业利润为-0.52亿港元。 | | 2024年总营收 | 112.42 | 2023年总营收 | 103.16 | 8.98% | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 恒隆地产 | 内地 | 67.11 | 内地 | 69.67 | -3.67% | ...