连平：提振消费需要资本市场持续向好

2024年三季度末以来，国内出台了一系列重磅政策，以求提振消费来稳定经济增长。在外部不稳定性和不确定性大幅上升的环境下，今 年的重要工作是有效促进内需发展，提振消费必然成为首要任务。 消费是收入的函数，提振消费的重要前提是改善居民收入。一个时期以来，促销费政策力度不断加大但居民可支配收入增速走低，成为 一对不可忽视的矛盾。目前我国居民收入由工资性收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入构成。鉴于宏观环境和企业经营现状， 短中期内居民工资性和经营性收入大幅提升的可能性较小；而增加养老金和保障性收入对转移性收入仅能起到稳定的作用。现实地看， 当前和未来一个时期，增加居民财产性收入或许可以成为提振居民消费能力和信心的重要途径。在我国，居民财产性收入的主要来源包 括不动产（房地产）、理财和股票三个市场。这三大资产对居民财产性收入的影响是决定性的。 一、不动产和理财产品收益水平低位运行 目前，房地产是居民部门最主要的资产。据统计，自2000年以来，住房资产占居民非金融资产的比重常年处于90%以上，占总资产的比例 在60%以上。根据央行2019年披露的数据显示，城镇居民资产中，房产占比超过七成。自2021年四季度开始，国 ...